Kwikstaartlaan 40
1826 GB

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met energielabel A, een vrije ligging aan de achterzijde en alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is Kwikstaartlaan 40 precies wat je zoekt.

Bij binnenkomst vallen direct de prettige hoeveelheid licht en de ruimte op. Dankzij de aanbouw en de schuifpui over de volledige breedte voelt de woonkamer heerlijk ruim en licht aan, waarbij binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De woonkamer staat in directe verbinding met de achtertuin, die op het westen is gelegen en beschikt over een overkapping met zonwering. Ideaal zijn ook de waterbron, de twee bergingen en de achterom. Wat deze tuin extra aantrekkelijk maakt, is de vrije ligging aan de achterzijde. In plaats van directe achterburen kijk je uit op de bossage en het Molentochpad, waardoor je vanuit huis zo een wandeling of fietstocht kunt maken.

Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een praktische tweedelige opstelling. De kastenwand is voorzien van een koelkast, vriezer en combi-oven. Het tweede gedeelte beschikt over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser, waardoor je over alle benodigde inbouwapparatuur beschikt.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met vloerverwarming en een inloopdouche met dubbele douche. Daarnaast zijn er een dubbele wastafel en een tweede toilet aanwezig. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd tot één royale slaapkamer met een linnenkast. Heb je liever een extra slaapkamer? Dan is deze indeling eenvoudig terug te brengen naar de oorspronkelijke situatie.

Ook de tweede verdieping biedt volop ruimte. Dankzij de vergrote dakkapel zijn hier nog twee slaapkamers gerealiseerd. Op de voorzolder bevinden zich de wasmachineaansluiting, de omvormer van de 12 zonnepanelen en is de vliering bereikbaar voor extra opbergruimte. Daarnaast zijn in één van de slaapkamers de zonneboiler en de cv-ketel opgesteld.

De woning is gelegen in een rustige, ruim opgezette woonwijk, met parkeergelegenheid in de straat en de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren.Dankzij de centrale ligging ben je bovendien snel op de Randweg Alkmaar en zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. Zo wandel je eenvoudig naar het winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen en geniet je om de hoek van het groen, de wandelpaden en het water. Ook Park Rekerhout en station Alkmaar Noord liggen op korte afstand.

Algemeen:
woonoppervlakte 127 m2 – gebouw gebonden buitenruimte 16 m2 – externe bergruimte 6 m2 – inhoud 449 m3 – perceelsoppervlakte 154 m2 – bouwjaar 1981 – energielabel A – 12 zonnepanelen – zonneboiler – vloerisolatie kruipruimte 2026 – mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein – aanvaarding in overleg