Koningsweg 34
1811 LM

Deze verrassend ruime bovenwoning met haar unieke en karakteristieke sfeer is nu beschikbaar! Die unieke en karakteristieke sfeer is direct op de eerste verdieping te vinden dankzij het balkenskelet! En dit is nog niet alles, want de woning beschikt over een open keuken, een moderne badkamer en twee ruime slaapkamers verdeelt over de twee verdiepingen. Als kers op de taart is er nog een heerlijk en bovenal een privacyvol dakterras. Ondanks dat de woning in hartje centrum is gelegen, is het hier rustig wonen. Het is op loopafstand van alle belangrijke voorzieningen, zoals winkels, restaurants en culturele attracties. Het ligt ook dicht bij prachtige parken en groene gebieden, waar u kunt genieten van de natuur en rust. Als u op zoek bent naar een prachtige, karakteristieke en comfortabele woning in het hart van Alkmaar, dan is Koningsweg 34 de perfecte keuze. Contact ons, kom langs en ontdek het zelf!

De indeling van de woning:
De entree van de woning is op de begane grond, waar de mogelijkheid ligt om de fiets binnen te plaatsen en er een hoekkastje aanwezig is. Tevens biedt deze ruimte toegang tot de meterkast en de eerste verdieping. Volg de trap omhoog en je staat in de open ruimte met het balkenskelet direct in het zicht! Aan de voorzijde is meer dan voldoende ruimte voor een heerlijke woonkamer en is er een speelse nis. Bovendien is het plafond tot aan de nok in het zicht en is er een extra raampartij aan de achterzijde hiervan, met zicht op het dakterras! Aan de achterzijde van deze ruimte is de keuken gesitueerd. Deze is geplaatst in een U-opstelling en beschikt over 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en een vaatwasser.
Tevens is hier meer dan voldoende ruimte voor een lange eettafel om gezellig te tafelen. Volg het trappetje naar beneden en aan de linkerzijde van de gang is de badkamer, uitgerust met een inloopdouche en een wastafel met meubel. Een separaat toilet is ook bereikbaar via deze gang, net als de ruimte tegenover de badkamer waar de wasmachine aansluiting en de cv-ketel (Intergas hre, 2025) zijn gesitueerd. Aan het einde van de gang is de eerste slaapkamer, volledig over de breedte van de woning. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap vanuit de gang en je komt uit op een bijzonder ruime overloop. Naast toegang tot de tweede slaapkamer en het dakterras is deze ruimte ook multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als werkruimte. De tweede slaapkamer is eveneens over de gehele breedte gesitueerd. Het dakterras is bereikbaar vanuit de overloop en ligt tussen beide daken in. Hierdoor geniet je volop van de zon en de privacy!

De omgeving:
Wonen aan de Koningsweg in Alkmaar betekent genieten van het beste van twee werelden: de rust van een prettige woonomgeving en de levendigheid van de stad op steenworp afstand. Op loopafstand bevindt zich het bruisende centrum van Alkmaar, met een uitgebreid aanbod aan winkels, gezellige cafés, uitstekende restaurants en diverse uitgaansgelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de nabijgelegen Jumbo op de Paardenmarkt of de Spar aan de Dijk, die tot in de late avond geopend is. De sfeervolle terrassen op het Waagplein en de Platte Stenenbrug liggen op korte loopafstand, ideaal voor een gezellige middag of avond. Zin in iets anders? Verken Alkmaar vanaf het water! Huur een bootje en ontdek de prachtige grachten of vaar door naar het Alkmaardermeer, Bergen of Langedijk. Wat bereikbaarheid betreft zit je hier perfect: de Ring Alkmaar en de A9 richting Amsterdam zijn snel te bereiken, waardoor je binnen korte tijd in omliggende steden of op het strand bent. Kortom, de Koningsweg biedt een ideale combinatie van stadsleven, ontspanning en uitstekende voorzieningen!

Algemeen:
woonoppervlakte 109 m2 – gebouwgebonden buitenruimte 22 m2 – inhoud 359 m3 – bouwjaar 1920 – energielabel C – de splitsing dient nog plaats te vinden – de Vereniging van Eigenaren dient nog opgericht te worden – servicekosten nader te bepalen – aanvaarding in overleg