Kompasweg 75
1825 LV

Wie wil het nou niet, rustig wonen in een heerlijke hoekwoning en je auto lekker voor de deur parkeren op je eigen erf? Kom dan snel in actie want in dit huis is over elke vierkante meter nagedacht! Zo is de aanbouw aan de achterzijde recentelijk vernieuwd, is de hal verlengt zodat deze aansluit aan de frontberging en zijn er twee dakkapellen op de tweede verdieping te vinden. Was het overigens al opgevallen dat dit huis een energielabel B heeft? Ook qua ligging zit je goed in deze buurt, alle voorzieningen zijn dichtbij te vinden! Neem je snel contact met ons op om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen? Wij laten je deze hoekwoning graag zien!

De indeling van de woning:
Bij aankomst parkeer je de auto gemakkelijk op de eigen oprit voor de deur! Je stapt de woning binnen in een ruime hal die voorzien is van een fleurige tegelvloer. Je hebt toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en dankzij de aanbouw ook de berging. Tevens is er toegang tot de woonkamer en open keuken. Deze is aan de voorzijde gesitueerd en heeft extra veel werkruimte dankzij de U-opstelling! Dankzij de moderne, landelijke en warme uitstraling is het de perfecte ruimte om de dagelijkse maaltijden te bereiden. Bovendien is de keuken van divers inbouwapparatuur voorzien, namelijk een 5-pits inductiekookplaat met zonekoppeling, de afzuigkap, een oven, koel-/vriescombinatie en natuurlijk een vaatwasser. De vloer is van geolied eikenhout en loopt keurig door in de woonkamer die is uitgebouwd. Een zee aan licht komt hier op je af door de schuifpui, raampartijen en het extra zijraam die het huis heeft dankzij de hoekligging! Bovendien beschikt deze woonkamer over een houtkachel, waardoor je tijdens de komende donkere dagen ook fijn kunt opwarmen. Aansluitend aan de woonkamer is de zonnige achtertuin, ook deze is net aangelegd. Dankzij de zuidoostelijke ligging en het extra brede perceel is hier gedurende de hele dag een zonnestraal te vinden! Bovendien zijn hier geen directe achterburen waardoor je hier zeer privacyvol kunt genieten van het buitenleven! Tevens heeft deze achtertuin een vrijstaande houten berging en een poortdeur aan de voorzijde.
De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde van verschillend formaat, waarvan de grootste slaapkamer op deze verdieping is voorzien van een vaste kast. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer gesitueerd samen met de badkamer. Deze is in een neutrale kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, een separaat ligbad, een tweede toilet, een wastafel en een bovenkastje.
Middels de overloop en de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar waar nog eens twee slaapkamers zijn! Zowel de voor- als achterzijde zijn vergroot middels dakkapellen waardoor beide kamers een prima formaat hebben. Extra opbergruimte is hier te vinden dankzij de knieschotten. Op de voorzolder hangt de cv-ketel (Intergas Kompakt hre, 2011) en ook hier is extra opbergruimte middels knieschotten. De frontberging was van origine los van de woning, echter hebben de huidige eigenaren dit aan elkaar geschakeld. Hierdoor is de berging niet alleen bereikbaar vanuit buiten, maar ook vanuit de hal! Momenteel heeft deze berging ook een bijkeuken functie. Hier is namelijk de wasmachine en droger aansluiting te vinden. Tevens is er nog een vliering voor extra opbergruimte.

De omgeving:
Met alle voorzieningen in de buurt woon je hier niet alleen mooi, maar ook heerlijk centraal. Deze woonwijk is namelijk een kindvriendelijke en rustige buurt. Zo ligt de woning aan het einde van de straat die doorloopt als fietspad en is er een speeltuintje direct achter het huis. Ideaal is ook dat de auto op eigen terrein geparkeerd worden. Bovendien is binnen enkele minuten de Ringweg al bereikt. Loop de hoek om en maak een lekkere wandeling langs de Oudieplas of loop park ‘de Groene Voet’ in. Liever een andere locatie? Het recreatiegebied ‘Geestmerambacht’ ligt op 10 minuten fietsafstand van de woning. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum ‘de Mare’ binnen 5 minuten bereikbaar met een breed aanbod aan winkels. Ook is winkelcentrum ‘Daalmeer’ vanuit hier goed bereikbaar, maar ook is de binnenstad natuurlijk een goede optie!

Algemeen:
woonoppervlakte 113 m2 – overige inpandige ruimte 12 m2 – gebouwgebonden buitenruimte 1 m2 – externe bergruimte 6 m2 – inhoud 447 m3 – perceeloppervlakte 187 m2 – bouwjaar 1983 – parkeren op eigen terrein – aanvaarding in overleg