Kompasweg 68
1825 LX

Ben jij opzoek naar een charmante woning met een ruime achtertuin en dit alles op een rustige locatie? Dan is deze woning aan de Kompasweg zeker iets voor jou!
De woning is goed onderhouden en klaar voor een nieuwe eigenaar. De woning biedt een ideale indeling met een lichte en ruime woonkamer, perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. Daarnaast heeft de diepe achtertuin veel mogelijkheden voor een zithoek. Er zijn meerdere comfortabele slaapkamers, ideaal voor een gezin of als extra werkruimte. Was het overigens al opgevallen dat dit huis een energielabel B heeft? Ook qua ligging zit je goed in deze rustige buurt, alle voorzieningen zijn dichtbij te vinden!
Neem je snel contact met ons op om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen? Wij laten je de woning graag zien!

De indeling van de woning:
Via de voortuin stap je de woning binnen in een ruime hal die je toegang biedt tot het toilet met fonteintje, de meterkast en de woonkamer. De gehele begane grond beschikt over een plavuizen vloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gelegen en deze beschikt over een vaatwasser, oven, koelvriescombinatie, 5-pits gasfornuis en een afzuigkap. Daarnaast is er een elektrische keukenboiler aanwezig, waardoor je in de keuken snel over warm water beschikt. Vanuit de keuken kijk je gemakkelijk de woonkamer in door het lage muurtje. Dit zorgt ervoor dat je tijdens het koken evengoed gezellig in verbinding staat met de woonkamer. Doormiddel van de grote raampartij en de openslaande deuren naar de privacyvolle achtertuin komt er veel licht binnen in de woning. De tuin is ruim 13 meter diep, op het noordwesten gelegen en beschikt ook nog over een uitgebouwde vrijstaande berging met openslaande deuren. Door de openslaande deuren kun je er gemakkelijk je fiets, brommer of eventueel motor in kwijt.
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers gelegen. De derde slaapkamer en de badkamer zijn aan de voorzijde van de woning gelegen. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en een tweede toilet. Via de vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping, deze overloop beschikt over een Velux dakraam en een kast aan de linkerzijde waar nog veel opbergruimte is. Daarnaast zijn hier de CV ketel (Intergas, 2023) en de wasmachine- en droger aansluiting aanwezig. Tevens is er op deze verdieping nog een goed bemeten slaapkamer.

Omgeving:
Met alle voorzieningen in de buurt woon je hier niet alleen mooi, maar ook heerlijk centraal. Deze woonwijk is namelijk een kindvriendelijke en rustige buurt. Zo ligt de woning in een doodlopende straat voor autoverkeer en is er een speeltuintje vlakbij, evenals de Oudieplas. Winkelcentrum de Mare is op korte afstand waar diverse winkels zijn voor alle dagelijkse boodschappen. Ook wordt er iedere woensdag een kleinschalige markt georganiseerd. Ga je de andere kant op dan is het winkel- en gezondheidscentrum Daalmeer goed bereikbaar. Diverse scholen en sportverenigingen zijn in de buurt en achter de woning is een park gelegen voor een fijne wandeling. Tevens is recreatiegebied ‘Geestmerambacht’ op 10 minuten fietsafstand. Daarnaast rijd je met een paar minuten de Ringweg van Alkmaar op waardoor je gemakkelijk naar omliggende dorpen en steden rijdt. Reis je liever met de trein? Dan is de bushalte richting station Alkmaar-Noord op loopafstand te vinden.

Algemeen:
woonoppervlakte 105 m2 – externe bergruimte 11 m2 – inhoud 370 m3 – perceeloppervlakte 146 m2 – bouwjaar 1983 – energielabel B – aanvaarding in overleg