Koggewaard 62
1824 GM

Een unieke ligging heeft deze royale tussenwoning met de achtertuin direct aan het water. De woning ligt precies in de bocht van het water, waar je na een drukke dag heerlijk kunt wegdromen en genieten van de rust. En valt het lenteweer nog niet zo gunstig uit, ondanks de zuidelijke ligging? Dan is de woonkamer tuingericht, waardoor je alsnog kunt genieten van het uitzicht over het water!

En dit is nog niet alles: de afgelopen jaren is deze woning verbouwd en beschikt deze over energielabel A, mede dankzij de 8 zonnepanelen die in 2024 zijn geplaatst. Bovendien word je bij binnenkomst meteen verwelkomd in een royale ontvangsthal. In 2021 zijn de keuken en de badkamer op de eerste verdieping vernieuwd. En de kers op de taart is in 2023 gerealiseerd: de badkamer en suite op de tweede verdieping! Deze beschikt over een inloopdouche, een separaat ligbad en een dubbele wastafel. Bovendien is hier ook een kunststof dakkapel geplaatst.

Een volgend pluspunt van de woning is de centrale ligging in de populaire woonwijk Huiswaard! De wijk is kindvriendelijk en kenmerkt zich door knusse hofjes en een ruime opzet. Diverse uitvalswegen zijn nabij, zoals de N508 en N245, en daarnaast is NS-station Alkmaar-Noord op slechts 5 minuten loopafstand. Er zijn twee winkelcentra in de buurt voor je dagelijkse boodschappen en dankzij de centrale ligging van de wijk is het gezellige centrum van Alkmaar binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar. Verder staat de wijk bekend om haar groene karakter, mede dankzij park ‘De Rekerhout’, dat op 5 minuten loopafstand ligt.

Kortom, ben jij op zoek naar een royale en lichte eengezinswoning op een unieke locatie aan het water? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Algemeen:
woonoppervlakte 115 m2 – overige inpandige ruimte 7 m2 – inhoud 433 m3 – perceel 140 m2 – bouwjaar 1976 – energielabel A – 8 zonnepanelen – tuin aan het water – 2 badkamers – aanvaarding in overleg