Klokkengieterstraat 13
1825 AH

—– English below —–

Ben je op zoek naar een tussenwoning op een superlocatie? Dan is dit jouw kans!

Deze woning beschikt over een half open keuken en een lichte woonkamer. Aansluitend vind je de onderhoudsvrije achtertuin met een moderne uitstraling. Ideaal is dat daarachter een speeltuintje is, perfect voor gezinnen! Met vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en een mooie, ruime badkamer biedt deze woning voldoende ruimte. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in deze ruim opgezette en centraal gelegen woonwijk ’t Rak-Zuid. Ben jij diegene die zich hier thuis zal gaan voelen? Wacht niet langer en neem snel contact met ons op voor een bezichtiging.

De indeling van de woning:
Begane grond:
Via de voortuin is de entree van de woning bereikbaar. Je stapt binnen in de hal met toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Loop door en je treft hier de keuken aan de voorzijde van de woning. Deze is uitgerust met een 5-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap, een magnetron, een vaatwasser en aan de overzijde is een separate koel-/vriescombinatie met kastruimte eromheen. Als afscheiding tussen de keuken en de eetkamer is er kastruimte op barhoogte. De woonkamer is tuingericht en biedt toegang tot de trapkast. De achtertuin is voorzien van een groot terras met een border aan de zijkant. Tevens is aan de achterzijde een overkapping voor de fietsen, toegang tot de stenen berging en een poortdeur die je brengt naar het speelveld achter de woning.

Eerste verdieping:
De overloop van de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Al deze kamers zijn ruim te noemen, zelfs de kleinere slaapkamer is goed bemeten. Deze kleinere slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd samen met een grotere slaapkamer. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer en deze beschikt over een dakkapel. Tevens is dit bij de badkamer van toepassing, die ernaast is gelegen. De badkamer heeft een lichte, moderne stijl en is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is eveneens middels een vaste trap bereikbaar en hier is de vierde slaapkamer! Deze is over de gehele lengte van de woning en beschikt aan beide zijdes over een dakraam. Deze verdieping heeft de potentie om er twee slaapkamers van te maken. Middels het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde kun je eenvoudig extra ruimte creëren. Ook is vanuit de overloop een berging bereikbaar met de wasmachine aansluiting en de cv-ketel (Remeha Avanta, 2009). De bergvliering is toegankelijk middels een luik.

De omgeving:
De ligging in de rustige straat, is natuurlijk erg prettig. Zodra je de achtertuin uitloopt sta je direct op een speelveld waar de buurt samenkomt. Bovendien is aan het begin van de wijk al een kinderopvang te vinden en aan de andere kant van de Kanaaldijk zijn er meerdere basisscholen te vinden en een middelbare school. Aan de overkant van de weg ligt stadspark Het Rekerhout, waar mogelijkheden liggen voor sport en ontspanning. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum de Mare op korte afstand gelegen net als het gezellige centrum van Alkmaar, wat op fietsafstand is! Ga de wijk uit langs het Noordhollandsch Kanaal richting de Rekervlotbrug. Hier kun je een mooie polderroute fietsen naar het kunstzinnige dorp Bergen met de Ruïnekerk, terrasjes en restaurants. Met ongeveer 20 minuten ben je er. En als je iets verder fietst ben je in de duinen of op het strand! Rij je met de auto, dan is de N245 zo bereikbaar! Tot slot zijn de stations Alkmaar en Alkmaar Noord beide op korte afstand. In de zomer van 2026 verhuist de ESB (European school Bergen) naar het nieuwe schoolgebouw direct naast het station Alkmaar Noord.

Algemeen:
woonoppervlakte 102 m2 – externe bergruimte 6 m2 – inhoud 360 m3 – perceelsoppervlakte 106 m2 – bouwjaar 1981 – erfpacht afgekocht tot 2 maart 2033 – energielabel C – aanvaarding in overleg