Kennemerstraatweg 87A
1814 GD

Welkom bij Kennemerstraatweg 87a, waar geschiedenis en charme samenkomen in dit prachtige appartement dat bestaat uit de bel-etage, het souterrain en de voor- en achtertuin. Dit mooie pand straalt karakter uit, zowel van buiten als van binnen, met unieke mogelijkheden voor renovatie en herinrichting in het appartement zelf. Zoals op de foto’s te zien mag hier flink wat gebeuren, maar stap binnen en zie de hoge plafonds met prachtige details, het glas-in-lood en de traditionele ensuite deuren. Naast het souterrain behoort ook de royale tuin bij dit het appartement. Kortom, of je nu liefhebber bent van historische architectuur of op zoek bent naar een uniek renovatieproject, dit appartement is een zeldzame vondst. Neem vandaag nog contact met ons en laat je inspireren door de mogelijkheden die dit bijzondere pand te bieden heeft.

De indeling van de woning:
Loop de trap op in de voortuin en stap binnen in de gezamenlijke entree op de bel-etage. Je loopt de hal in en direct aan de linkerzijde is de entree van de voorkamer. Naast de ruimtelijkheid, dankzij de hoge plafonds met ornamenten, zijn hier ook een erker met glas-in-lood ramen en een klassieke schouw aanwezig. De ensuite deuren met inbouwkasten ernaast brengen je naar de achterkamer. Hier zijn de karakteristieke eigenschappen wederom aanwezig! De half open keuken is in een L-vorm gesitueerd en kijkt uit op de bijbehorende achtertuin. De keuken zelf is voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en een smalle vaatwasser. De hal is ook vanuit de achterkamer bereikbaar. De badkamer met douche en toilet is via deze hal toegankelijk, net als de achtertuin die bij dit appartement hoort. Deze is via de trap toegankelijk en biedt een zee aan ruimte. De achtertuin beschikt over maar liefst 60 m2, ligt op het noordoosten, heeft een achterom en een overkapping.
Het souterrain is zowel via de achtertuin als via de trap in de hal bereikbaar. Ook hier is de woonkamer aan de voorzijde gesitueerd, heeft het een erkervorm en een openhaard. De dichte keuken is aansluitend en beschikt over een 4-pits gaskookplaat, een frituurpan en een afzuigkap. De lange hal biedt daarnaast nog toegang tot een berging aan de voorzijde, een trapkast en een berging aan de achterzijde waar de cv-ketel (Intergas Kompakt HRE, 2009) hangt en de wasmachine aansluiting zich bevindt.

De omgeving:
De ligging van de woning is zeer centraal! In de buurt zijn meerdere winkels, zo kun je bijvoorbeeld terecht bij Kwaliteitscentrum Willem de Zwijger voor diverse speciaalzaken, waaronder de bakker, de slager en een groenteboer. Voor de dagelijkse boodschappen kun je eenvoudig naar het Geert Groteplein met o.a. de Lidl, Albert Heijn en Kruidvat of ga de andere kant op naar de Wendelaarstraat met o.a. de Albert Heijn XL en de Hema. Ook de binnenstad is binnen enkele minuten te bereiken om bijvoorbeeld te winkelen, één van de horecagelegenheden te bezoeken of om de historie van de stad te ontdekken. Een wandeling in het groen is zo gemaakt in het Kennemerpark of stadspark Alkmaarder Hout. Beide parken zijn op loopafstand te bereiken, net als het zwembad, de voetbalclub of de tennisbaan. Ook heeft het een zeer gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen, want met de auto kom je vlot bij de rondweg van Alkmaar en de A9 richting Haarlem en Amsterdam!

Algemeen:
woonoppervlakte 98 m2 – overige inpandige ruimte 9 m2 – gebouwgebonden buitenruimte 15 m2 – externe bergruimte 7 m2 – inhoud 348 m3 – bouwjaar 1901 – energielabel E – meerderheid in stemrecht VvE – niet-zelfbewoond clausule van toepassing – aanvaarding in overleg, kan desgewenst spoedig