Kanaaldijk 68
1832 AD

Vrijstaand wonen op een bijzondere plek, met het Noordhollandsch Kanaal aan de voorzijde en recreatiegebied Geestmerambacht praktisch in de achtertuin!

Een stolpboerderij met karakter, een verrassend ruime indeling en volop mogelijkheden. Bij binnenkomst valt direct het karakter van deze stolpboerderij op. Het ambachtelijke werk is op verschillende plekken nog goed zichtbaar en geeft de woning een geheel eigen uitstraling. Vanuit de hal loop je door naar de halfopen keuken, die in verbinding staat met de woonkamer. Via een kleine opstap bereik je de woonkamer, die in de breedte is gesitueerd. De houten vloer, de houtkachel en de zichtbare ambachtelijke details geven deze ruimte net dat beetje extra karakter.

Ook aan slaap- en leefruimte is hier geen gebrek. Op de begane grond bevinden zich maar liefst vier volwaardige slaapkamers en een tussenkamer, wat volop mogelijkheden biedt voor een groot gezin, hobbyruimte of werken aan huis. De grootste slaapkamer heeft direct toegang tot de moderne badkamer, die is voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Daarnaast grenst een van de andere slaapkamers aan een tweede, kleinere badkamer. Een praktische indeling, waarbij je bovendien de mogelijkheid hebt om gelijkvloers te wonen.
Op de verdiepingen tref je nog eens volop ruimte. Op de eerste en tweede verdieping zijn drie afzonderlijke woonruimtes gerealiseerd, die bereikbaar zijn via de centrale overloop bij de trapopgang. Iedere woonruimte beschikt over een eigen open keuken en badkamer met toilet. Het karakter van de stolpboerderij is ook hier goed bewaard gebleven. De zichtbare ambachtelijke details van het vierkant en de kapconstructie geven de ruimtes een geheel eigen uitstraling.

Buiten is er eveneens genoeg te ontdekken. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid aanwezig, inclusief een laadpaal voor een elektrische auto. Deze blijft achter. Via de voorzijde bereik je de officiële voordeur, maar er is ook een entree aan de zijkant van de woning. Vanuit de grootste slaapkamer stap je bovendien rechtstreeks de achtertuin in. Deze is gelegen op het noordoosten en dankzij de diepte kun je op verschillende momenten van de dag zowel van de zon als van de schaduw genieten. Direct bij de woning ligt een terras, met daarnaast een groot gazon. Ook bevindt zich hier de entree naar de vrijstaande, zelfvoorzienende schuur.

En die schuur, die heeft meer te bieden dan je op het eerste gezicht misschien verwacht! De begane grond is opgedeeld in drie gedeeltes. Aan de voorzijde bevindt zich de berging, aan de achterzijde de garage met openslaande deuren. Beide zijn voorzien van elektra, water en verwarming. In het middengedeelte is de entree naar een extra vertrek. Hier vind je een kamer met toegang tot bergruimte en een badkamer. Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar een grote kamer met halfopen keuken is ingericht. Aansluitend bevindt zich nog een badkamer en aan de achterzijde een slaapkamer. Dankzij de verschillende ruimtes en de aanwezige voorzieningen biedt ook de schuur volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor werken aan huis, een hobbyruimte of extra woonruimte.

Ook qua voorzieningen is deze stolpboerderij goed uitgerust. Zo liggen er verspreid over beide gebouwen maar liefst 29 zonnepanelen. De verschillende vertrekken beschikken ieder over een eigen groepenkast en internetaansluiting. Daarnaast heeft de stolpboerderij twee cv-ketels en beschikt het bijgebouw over een eigen cv-ketel. Kortom, een vrijstaande stolpboerderij met karakter, volop ruimte en een indeling die tal van mogelijkheden biedt. Of je nu ruimte zoekt voor bijvoorbeeld meerdere generaties, wonen en werken wilt combineren of gewoon wilt genieten van de bijzondere ligging: hier kan het allemaal.

Uniek aan de Kanaaldijk is dat er hier drie stolpboerderijen op rij staan! Deze karakteristieke Noord-Hollandse stolpboerderij ligt op een mooie plek, met het Noordhollandsch Kanaal aan de voorzijde en recreatiegebied Geestmerambacht praktisch om de hoek. De gezellige plaatsen Bergen en Alkmaar zijn goed bereikbaar. Bergen ligt op circa 15 minuten fietsen en naar het centrum van Alkmaar fiets je in ongeveer 25 minuten. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in Broek op Langedijk of Daalmeer, beide op slechts vijf minuten rijden. Kom jij de mogelijkheden bekijken?

Algemeen:
woonoppervlakte 419 m2, waarvan 300 m2 stolpboerderij en 119 m2 bijgebouw – overige inpandige ruimte 36 m2 – gebouwgebonden buitenruimte 12 m2 – inhoud 1691 m3 – perceel 820 m2 – bouwjaar 1910 – energielabel B – 29 zonnepanelen totaal – uitzicht op Noordhollandsch Kanaal – Geestmerambacht achter de woning – parkeren op eigen terrein – laadpaal blijft achter – aanvaarding in overleg