Kanaaldijk 145
1831 BA

Dit prachtige vrijstaande huis aan Kanaaldijk 145 in Koedijk is een ware parel! Deze bijzondere dijkwoning is een levensloopbestendige woning, heeft een speels karakter en meerdere luxe voorzieningen die zeker jouw hart veroveren. Neem nou bijvoorbeeld de serre, aan de zuidkant gelegen en de perfecte plek om van het perceel te genieten. Of neem je liever een momentje voor jezelf in de infrarood sauna na een dag werken op die fantastische entresol! Ook over comfort is nagedacht, zo is er vloerverwarming op de begane grond en zijn er zonnepanelen! Dit allemaal is dan ook nog eens met het open vaarwater van het Noordhollands Kanaal voor de deur en alle voorzieningen in de buurt. Mis deze unieke kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging om deze prachtige dijkwoning zelf te ervaren. Hier vind je niet alleen een huis, maar een plek waar je kunt leven, werken en ontspannen in pure harmonie!

De indeling van de woning:
Je komt bij de hoofdentree van de woning via de voortuin. De hal brengt je naar de trap van de 1e verdieping aan de linkerzijde van de woning, de meterkast, toilet met fonteintje en de keuken. Tevens is de slaapkamer met trapkast bereikbaar die aan de voorzijde is gelegen. De dichte keuken is het hart van het huis en heeft zowel een L-opstelling als een tweede aanrechtblok welke is voorzien van een koel-vriescombinatie, 4-pits gasstel, oven en afzuigkap. De andere zijde is uitgerust met de spoelbak en de vaatwasser. Verder heeft de keuken een natuurstenen aanrechtblad, is er net als in de andere vertrekken van de woning een plavuizenvloer met vloerverwarming en is er toegang naar de bijkeuken met wasmachine aansluiting en een doorgang naar de achtertuin. De woonkamer is aan de rechterzijde gesitueerd met het fantastische balkenskelet in beeld gepaard met de vide en toegang middels een vaste trap tot de entresol. De entresol is uitgerust met een dakkapel en opbergruimte achter knieschotten, dit is een uitstekende plek om bijvoorbeeld thuis te werken. Vanuit de woonkamer is de de speelse serre bereikbaar waar je direct geniet van je tweede woonkamer met het groen uit de achtertuin. Loop door de schuifpui en je staat in die fijne tuin die aan de oostzijde is gelegen. Dankzij de zuidelijke ligging van de zijtuin leent het gehele perceel zich perfect zodat je op alle gedeeltes van de dag kan genieten van de schijnende zon. Tevens is er aan de achterzijde een achterom en garage die toegankelijk is via de straat Achtergraft. De garage is afgesloten met een hek en de garage is ook door middel van een deur vanuit de tuin te bereiken.
Naast de slaapkamer op de begane grond, telt deze woning nog twee slaapkamers op de eerste verdieping. Hier is ook de overloop met een vaste kast voor de cv-ketel (Daalderop Combifort 24/50+, 2007). De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers, zowel aan de voor- als achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde heeft opbergruimte achter knieschotten en de slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een dakraam.

De omgeving:
Niet alleen de woning is al reden genoeg voor een bezichtiging, de ligging is ook meer dan ideaal te noemen. Vrijstaand wonen met een vrij uitzicht over het Noordhollands kanaal. Een prachtig plekje aan de voorzijde, met uitzicht van de landerijen tot aan de duinen! Stap op de fiets en neem via de Rekervlotbrug naar de overkant, de mooie polderroute naar het kunstzinnige dorp Bergen, met de Ruïnekerk, terrasjes en restaurants. Met ongeveer 20 minuten ben je er. En als je iets verder fietst ben je in de duinen en op het strand! Liever even andere natuur om je heen? Dan is het recreatiegebied Geestmerambacht zeker de moeite waard! Het dorp Koedijk is een fijn dorp om in te wonen. Alle voorzieningen zijn hier te vinden, zoals een basisschool, sportvereniging, huisarts en een supermarkt. Daarbij is het winkelcentrum van Daalmeer of De Mare ook gemakkelijk te bereiken voor uitgebreidere boodschappen is de binnenstad van Alkmaar op een minuut of 15 gelegen.

Algemeen:
woonoppervlakte 137 m2 – overige inpandige ruimte 32 m2 – inhoud 627 m3 – perceeloppervlakte 390 m2 – bouwjaar 1986 – energielabel C – uitzicht op Noordhollands Kanaal – levensloopbestendige woning – 27 zonnepanelen (waarvan 3 stuks ter overname) – aanvaarding in overleg