Jonkstraat 23
1826 DR

Op zoek naar een ruime en vooral lichte woning in een rustige buurt? Dan heb je geluk, want deze eengezinswoning staat te koop!
En licht is het hier zeker: in de woonkamer is namelijk een extra kozijn geplaatst, waardoor deze nu over de gehele breedte van de woning is. Hierdoor geniet je van een prachtig uitzicht op de diepe achtertuin en is er nog meer licht in de woning. Deze tuin is maar liefst 18 meter diep en behoort, door de ligging in de straat, tot een van de weinige met zo’n royale afmeting (38 m2 van de achtertuin wordt gehuurd van de gemeente voor een bedrag van € 317,- per jaar).
Aan de voorzijde, bij de overdekte entree, vind je bovendien een handige berging. Zodra je het huis binnenstapt, word je verwelkomd door een ruime hal. De woning biedt volop leefruimte: naast de lichte, tuingerichte woonkamer is er aan de voorzijde een open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. Op de tweede verdieping vind je nog een vierde slaapkamer en een ruime overloop met onder andere de aansluiting voor de wasmachine.

De groene en centraal gelegen woonwijk is ruim opgezet en biedt tal van voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum De Mare welke op loopafstand gelegen is. Hier is een breed aanbod aan winkels. Ook loop je binnen een paar minuten in stadspark Rekerhout, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of een bezoekje kunt brengen aan de kinderboerderij. In de buurt zijn diverse scholen, kinderopvangcentra, een gezondheidscentrum en de bibliotheek.
De woning ligt aan een rustige straat, met snelle verbindingen naar de uitvalswegen en de ring van Alkmaar. Ook Schagen, Heerhugowaard en de mooie kustplaatsen zijn goed bereikbaar.

Wekt deze woning jouw interesse? Neem contact met ons op en wij doen de deuren voor je open!

Erfpacht:
Het huidige erfpachttijdvak van het voortdurende recht van erfpacht is afgekocht tot 29 april 2029. In mei 2025 heeft de gemeente Alkmaar een definitief besluit genomen met betrekking tot de kosten (canon) na het aflopen van het huidige erfpachttijdvak. De canon zal minimaal 1% en maximaal 3% van de grondwaarde bedragen, maar deze kan ook vervroegd worden vastgelegd tegen 1,75% van de grondwaarde. De canon zal elke vijf jaar opnieuw geïndexeerd worden.

Kosten vanaf 29 april 2029:
Perceeloppervlakte volgens Kadaster: 121 m²
Vaste grondprijs: € 425,- per m²
Grondwaarde: 121 m² x € 425,- = € 51.425,-
Vastgestelde canonpercentage: 1,75%
Canon: 1,75% van € 51.425,- = € 899,94 per jaar / € 74,99 per maand

Afkoopsom nieuwe regeling: € 51.425,-

Indien u recht heeft op hypotheekrenteaftrek, kan deze canon fiscaal aftrekbaar voor u zijn.
Raadpleeg uw adviseur.

Algemeen:
woonoppervlakte 113 m2 – overige inpandige ruimte 5 m2 – gebouwgebonden buitenruimte 1 m2 – externe bergruimte 5 m2 – inhoud 416 m3 – perceeloppervlakte 121 m2 – energielabel C – bouwjaar 1979 – erfpacht afgekocht tot 29 april 2029 – 38 m2 achtertuin wordt gehuurd van de gemeente € 317,- per jaar – aanvaarding in overleg