Ilpenwaard 51
1824 GD

Aan de Ilpenwaard 51 in Alkmaar staat deze royale tussenwoning van circa 125 m², gelegen aan een rustige, groene en autovrije straat. De straat loopt dood, waardoor het hier prettig rustig is. Ook aan de achterzijde bevindt zich een autovrij plein met speeltoestellen, een fijne en veilige plek voor kinderen om buiten te spelen. De woning is gebouwd in 1976, beschikt over energielabel B en biedt volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren.

Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken, die uitzicht biedt op de rustige straat en het groene veldje. Vanuit de keuken loop je door naar de lichte, tuingerichte woonkamer. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval en bieden zicht op de achtertuin. Vanuit de woonkamer bereik je het achterportaal, dat direct toegang geeft tot de tuin.
De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier vanaf de vroege middag tot in de avond van de zon kunt genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging en dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en wastafel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. In 1994 is hier een dakopbouw geplaatst waardoor ook hier verrassend veel ruimte aanwezig is! Dit maakt deze verdieping geschikt voor een ruime vierde slaapkamer. Daarnaast bevinden zich hier de cv-opstelling en de aansluitingen voor het witgoed.

De ligging is een van de grote pluspunten van deze woning. Je woont hier rustig aan het einde van een autovrije straat, terwijl verschillende voorzieningen dichtbij zijn. In de directe omgeving vind je onder andere een supermarkt, speeltuintje en diverse scholen. Ook winkelcentrum De Mare en NS-station Alkmaar Noord liggen op korte fietsafstand. Voor een wandeling of een momentje in het groen kun je terecht in het nabijgelegen Park Rekerhout, terwijl ook het water en de landschapmolens in de Oudorperpolder gemakkelijk te bereiken zijn. Liever de stad in? Het gezellige centrum van Alkmaar ligt op nog geen 10 minuten fietsen. Ook de bereikbaarheid met de auto is goed: via de randweg van Alkmaar rijd je in korte tijd naar de A9 richting Amsterdam.

Kortom, een royale tussenwoning op een rustige en kindvriendelijke locatie, met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin en volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen wens te moderniseren.

Algemeen:
woonoppervlakte 125 m2 – externe bergruimte 7 m2 – inhoud 441 m3 – bouwjaar 1976 – energielabel B – cv-ketel: Intergas, 2015 – aanvaarding in overleg, kan desgewenst spoedig