Hofplein 23
1811 LE

Dit ruime en goed onderhouden appartement is een pareltje dat wacht om ontdekt te worden! Naast fijn wonen met een energielabel A+ is er een parkeerplaats in de parkeerkelder van dit complex die separaat wordt aangeboden, vraagprijs: € 35.000,- k.k. Bij het betreden van dit appartement komt direct een gevoel van ruimte en comfort als een warme deken naar u toe. De nette afwerkingen zorgen voor een stijlvolle uitstraling en vormen de perfecte basis om hier uw eigen persoonlijke stijl aan toe te voegen. Of u nu een modern interieur of juist een klassieke inrichting verkiest, dit appartement biedt eindeloze mogelijkheden! Naast de open keuken en de lichte woonkamer is ook een loggia waar je kunt wegkijken op de wekelijkse markt of kunt luisteren naar het carillon van De Waagtoren! Daarnaast heeft het appartement twee ruime slaapkamers, een goed bemeten badkamer en een apart toilet. Kortom, dit appartement is er eentje dat wacht om ontdekt te worden. Aarzel niet langer en grijp deze unieke kans om te genieten van ruimte, comfort en gemak. Neem vandaag nog contact met ons op en maak van dit appartement jouw nieuwe thuis!

De indeling van de woning:
De entree van de woning is gelegen op de tweede verdieping van het complex en is bereikbaar via de lift of het trappenhuis. Stap binnen in de ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken van dit appartement! Aan de achterzijde is de royale woonkamer met open keuken, waar je alle kanten mee op kunt, voor bijvoorbeeld een grote eettafel, een fijne woonkamer of nog een extra zitgedeelte bij het Frans balkon. Ideaal aan deze ruimte is de ligging met aan twee zijdes daglicht wat binnenkomt! Aan de andere zijde is de loggia (zuidwest), eveneens met Frans balkon en openslaande deuren. De open keuken is in een L-opstelling geplaatst, heeft een natuurstenen aanrechtblad en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met wokpit, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een oven. De twee slaapkamers zijn bereikbaar vanuit de hal. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en de tweede slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is er tussenin en is voorzien van een ligbad, douche en een wastafel met meubel. Aan de overkant van de hal is het toilet met fonteintje. Ook zijn via de hal de meterkast en de berging met cv-ketel (Nefit, 2022), warmte terugwininstallatie (2022) en de wasmachine aansluiting te vinden. Op de begane grond is de centrale entree met de brievenbussen te vinden. Ook is de parkeerkelder bereikbaar en de bijbehorende berging.

De omgeving:
Midden in het kloppende hart van Alkmaar, aan het levendige Hofplein, ligt dit ruime appartement. Hier woon je op een plek waar de historie van de stad samenkomt met het bruisende stadsleven. Loop de straat uit en laat je omringen door gezellige terrassen, unieke boetieks en een gevarieerd aanbod aan cafés en restaurants. Ook het Waagplein, het Doelenveld en de Platte Stenenbrug zijn zo te bereiken.
Geniet van alles wat Alkmaar te bieden heeft: ontdek de geheimen van de lokale markt voor de deur, de diverse eetgelegenheden die om de hoek zijn gelegen of beleef de stad vanaf het water door een bootje te huren. Cultuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen musea en theaters, terwijl praktische voorzieningen zoals supermarkten op de Paardenmarkt, de Laat en de Dijk op loopafstand liggen. Optioneel is de parkeerplaats (vraagprijs: € 35.000,- k.k.) op afgesloten terrein die te koop is bij dit appartement. Voor treinreizigers is de ligging ideaal; het station bereik je in slechts 10 minuten wandelen.

Algemeen:
woonoppervlakte 109 m2 – externe bergruimte (berging en parkeerplaats) 23 m2 – inhoud 359 m3 – bouwjaar 2004 – energielabel A+ – balansventilatie – parkeren op afgesloten terrein met parkeerplaats te koop, vraagprijs €35.000 k.k. – servicekosten woning € 251,09 – servicekosten parkeerplaats: € 10,55 – aanvaarding in overleg