Hobbemalaan 48
1816 GE

Kansen en mogelijkheden – dat is in het kort wat deze woning te bieden heeft! Met een beetje liefde, zorg en aandacht maak je van dit huis een fantastisch thuis. Deze speelse woning is deels voorzien van kunststof kozijnen, heeft aan de voorzijde een ruime tuin én beschikt over twee balkons. De garage op de begane grond is in het verleden omgebouwd tot een extra woonruimte, wat tal van mogelijkheden biedt: denk aan een kangoeroewoning, een thuiswerkplek of een eigen ruimte voor een inwonend kind. Natuurlijk valt er nog veel meer te vertellen over deze woning en de omgeving, maar dat laten we u graag zelf ervaren. Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak, wij laten u de woning graag zien!

De indeling van de woning:
Via de autoloze straat en de voortuin is de entree van de woning bereikbaar. De royale voortuin wordt gescheiden door het trottoir en zorgt ervoor dat er een fijne voortuin bij de entree is. Het tweede gedeelte is ruim 15 meter diep en met de noordoostelijke ligging kun je hier kiezen of je in de zon of in de schaduw wilt zitten. Naast een royaal terras is er ook een vrijstaande houten berging aanwezig. De entree van de woning biedt toegang tot de hal met meterkast, gevolgd door het woongedeelte op de begane grond (de voormalige garage), de trap naar de eerste verdieping en een gang met een wastafel, de cv-ketel (Intergas Kompakt hre, 2016) die je brengt naar de achterzijde van de woning. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en kijkt uit op de diepe voortuin. Aansluitend aan de woonkamer is een keukenblok met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, de koelkast met vriesvak en in de nis ernaast is de wasmachine aansluiting. De badkamer is ernaast gelegen, voorzien van een douchecabine, wastafel en een toilet. De slaapkamer is aan de achterzijde en biedt toegang tot de bestrate achtertuin.
De overloop van de eerste verdieping biedt toegang tot het toilet met fonteintje, de woonkamer en de keuken. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd, is voorzien van kunststof kozijnen en een haard. Vanuit de keuken is ook een kleinschalig balkon bereikbaar (noordoost) die aan de voorzijde is gelegen. Op de tweede verdieping zijn drie slaapkamers te vinden. De grootste is aan de achterzijde, eveneens voorzien van kunststof kozijnen en beschikt over een balkon over de gehele breedte van de woning (zuidwest). Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers met een vaste kast. Van origine was dit één kamer, dit is eenvoudig weer terug te realiseren naar een separate kamer, wanneer hier behoefte aan is. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een toilet en een wastafel. Tevensis de wasmachine aansluiting hier te vinden en op de overloop tref je een vaste kast.

De omgeving:
De locatie van deze woning is werkelijk uitstekend. Aan de voorzijde ligt de woning aan een autoluwe straat met een ruime voortuin en een voetpad ertussen. Parkeren doe je eenvoudig aan de achterzijde van de woning of in één van de nabijgelegen parkeerhavens. De bereikbaarheid is ideaal, uitvalswegen zoals de ringweg van Alkmaar en de A9 richting de Randstad zijn binnen enkele minuten te bereiken. Steek je de ringweg over, dan sta je zo op het strand van Bergen of Egmond! Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum De Hoef, waar je diverse supermarkten en speciaalzaken vindt. Ook voorzieningen zoals scholen en zorgfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Bovendien zijn zowel het NS-station als de gezellige binnenstad van Alkmaar binnen ongeveer 10 minuten fietsen bereikbaar.

Algemeen:
woonoppervlakte 127 m2 – externe bergruimte 7 m2 – inhoud 422 m3 – bouwjaar 1959 – energielabel C – voormalige drive-in woning – dakbedekking vervangen 2017 – aanvaarding in overleg, kan desgewenst spoedig