Herman Heijermansstraat 41
1822 LA

Heerlijke ruime woning aan het water. Deze stijlvolle geschakelde twee-onder-een-kapwoning biedt een inpandige garage met oprit en is gelegen aan DE stadsboog van de kindvriendelijke woonwijk Vroonermeer-Zuid.

Met een woonoppervlak van 166 m2 is er een zee van ruimte met bovendien een aan het water grenzende achtertuin. Deze zonnige op het zuidwesten gelegen achtertuin is een heerlijk plek, die dankzij de openslaande deuren op zomerse dagen een verlengde van de woonkamer wordt. De woning beschikt over een neutrale keuken met inbouwapparatuur en in het verlengde hiervan is een werkruimte gecreëerd.

Op de 1e verdieping vindt u 2 royale slaapkamers, de badkamer en een aparte waskamer. De hoofdslaapkamer, liggend over de gehele breedte van de woning, heeft een aangrenzend dakterras waar met een kopje koffie genoten kan worden van de ochtendzon. De badkamer is voorzien van onder andere een inloopdouche en ligbad. Aan de achterzijde is een ruim bemeten slaapkamer met een eigen toegang tot het 2e dakterras. Hier kunt u nagenoeg de hele dag genieten van de zon. De mogelijkheid bestaat om met betrekkelijk eenvoudige aanpassingen de aanwezige wasruimte om te bouwen tot een volwaardige 3e slaapkamer op deze verdieping. Op de 2e verdieping bevinden zich nog eens 2 slaapkamers en een grote bergruimte.

De ligging van de woning is bijzonder gunstig en biedt het beste van 2 werelden. Aan de ene kant het bruisende centrum van Alkmaar (10 fietsminuten), aan de andere kant de rust van de natuur in recreatiegebied Geestmerambacht (15 fietsminuten) en de duinen van Bergen en Schoorl (15 autominuten). In de wijk bevindt zich een basisschool en middelbare scholen bevinden zich op slechts enkele fietsminuten van de woning. NS station Alkmaar Noord ligt op loopafstand en Winkelcentrum ‘De Mare’ ligt om de hoek voor alle onder andere uw dagelijkse boodschappen, de bibliotheek, kledingzaken, kappers en de huisartsenpraktijk.

Er valt uiteraard nog veel meer te vertellen over deze geweldige woning en de omgeving. Daarom nodigen wij u graag uit om het met eigen ogen te bekijken! Neemt u contact met ons op voor het maken van een afspraak?

Indeling:
Begane grond: oprit met ruimte voor 2 auto’s en toegang tot de garage voorzien van automatische overheaddeur. Entree, toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en een trapkast.
Royale, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin (zuidwest) welke grenst aan het water. Keuken voorzien van een koelkast, oven, 4 pits gasfornuis, afzuigkap en een vaatwasser. Aangrenzend is een werkruimte.

1e verdieping: overloop met toegang tot het dakterras, royale slaapkamer met vaste kast en openslaande deuren naar het dakterras (noordoost). Slaapkamer met toegang tot het dakterras aan de achterzijde (zuidwest). Badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel, wastafelmeubel en tweede toilet. Wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting.
2e verdieping: overloop, 2 slaapkamers en berging.

Algemeen:
woonoppervlakte 166 m2 – overige inpandige ruimte 23 m2 – gebouw gebonden buitenruimte 29 m2 – inhoud 309 m3 – bouwjaar 2004 – perceeloppervlakte 185 m2 – volledig geïsoleerd – energielabel A – aanvaarding in overleg