Heijermanslaan 10
1703 SH

Grijp deze kans van comfortabel leven in dit lichte, ruime huis op Heijermanslaan 10 op een geweldige locatie! Centraler kan bijna niet! De woningen in dit ruim opgezette woonerf komen zelden beschikbaar. De buurt is met alleen bestemmingsverkeer erg rustig en ideaal voor jonge kinderen om op straat te kunnen spelen. Je geniet in dit huis van de ruimte en het licht die deze woning te bieden heeft.
De brede woonkamer is onder andere voorzien van een grote kunststof schuifpui aan de achterzijde. Hierdoor kun je de aankomende zonnige dagen de achtertuin bij de woonkamer betrekken. Naast die heerlijke achtertuin is er ook nog eens een balkon aansluitend aan een slaapkamer. En dat is nog niet alles, want er zijn drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping en een recent vernieuwde badkamer. Op de tweede verdieping is ook nog eens een vierde slaapkamer met een onderhoudsvrij dakkapel (kunststof)! Qua parkeren zijn er geen zorgen, er is een garage met vliering en parkeerplaats voor twee auto’s op eigen terrein! Ook is de buitenzijde goed onderhouden. Het buitenschilderwerk heeft recentelijk nog plaatsgevonden en eerder zijn alle dakgoten vervangen en zijn de buitenmuren gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. De ligging van deze woning is echt uitstekend te noemen. Binnen 5 minuten lopen ben je van het kindvriendelijke woonerf in de gezellige drukte van winkelcentrum Middenwaard. Diverse andere voorzieningen zijn eveneens om de hoek, zoals bioscoop Vue, theater Cool, scholen en NS-station. Ben jij er klaar voor om deze kans te pakken? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Wij openen graag de deuren!

De indeling van de woning:
Als je vanuit de straat naar de woning kijkt, zie je direct de ruimte. Parkeren kan op eigen terrein en eventueel ook in de garage. Bij binnenkomst in de woning kom je in de ruime entree met meterkast en voldoende ruimte voor de garderobe. Van hieruit heb je ook toegang tot het toilet met fonteintje en de garage, waar tevens de wasmachine aansluiting is. De L-vormige keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven. De woonkamer is aan de tuinzijde gelegen en bijna 7 meter breed. Deze ruimte is niet alleen fijn dankzij de grote raampartijen en de lichtinval, ook is hier een open haard die zorgt voor warmte en gezelligheid. Middels de schuifpui is de achtertuin te bereiken die op het zuidoosten is gelegen. Hierdoor heb je al vroeg op de dag de zon in de tuin! Dankzij de diepte zijn er meerdere terrassen aanwezig en kun je alle kanten op!
De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde van verschillend formaat, waarvan één slaapkamer toegang verleent naar het balkon die eveneens op het zuidoosten is gelegen. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer gesitueerd samen met de badkamer die recentelijk is vernieuwd. Deze heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een inloopdouche, een groot ligbad, een tweede toilet, een wastafel met meubels. Middels de overloop en de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is de vierde slaapkamer die is uitgerust met een dakkapel. Hierdoor is dit een fijne ruime slaapkamer over de lengte van de woning. Aan de andere zijde is een groot dakraam. De voorzolder is eveneens uitgerust met een dakraam. Tevens is er een aparte stookruimte met de cv-ketel (Remeha Calenta, 2012).

De omgeving:
Winkelcentrum Middenwaard ligt aan de andere kant van de straat. Middenwaard heeft een zeer breed aanbod aan winkels, waaronder diverse supermarkten. Het is één van de grootste overdekte winkelcentra van Nederland. Voor een gezellig drankje, lunch of diner kun je terecht in diverse restaurants en bars. Andere leuke uitstapjes maak je bij bioscoop VUE, De Waerd Bowling en Events en het Theater Cool. Tevens is hier ook het gemeentehuis, de openbare bibliotheek en aan de andere zijde zitten twee huisartspraktijken. Ga je de Middenweg op, dan kom je Centrumwaard tegen, waar je het gezellige oude centrum van Heerhugowaard treft. Verder ben je met ongeveer 5 minuten fietsen op NS-station Heerhugowaard en met de auto rijd je via de Westtangent naar de Ringweg.

Algemeen:
woonoppervlakte 136 m2 – overige inpandige ruimte 21 m2 (garage en vliering) – gebouwgebonden buitenruimte 5 m2 – inhoud 557 m3 – perceeloppervlakte 204 m2 – bouwjaar 1979 – energielabel B – parkeren op eigen terrein – mechanische ventilatie vernieuwd in 2022 – glasvezelkabel ligt voor de deur – buitenmuren opnieuw gevoegd aanvaarding in overleg