Heemraadstraat 23
1821 AS

Rustig wonen, het centrum van Alkmaar binnen handbereik.
Dat is precies wat je hier krijgt!

Je woont op het Schermereiland namelijk in het beste van twee werelden. Het is een rustige en kindvriendelijke buurt, terwijl je via het pontje zo het gezellige centrum van Alkmaar binnenloopt. Op deze fijne plek staat deze in 2004 gebouwde tussenwoning met energielabel A+, een tuingerichte woonkamer, een zonnige achtertuin en modern sanitair klaar voor een nieuwe eigenaar.

Wonen op het Schermereiland betekent genieten van zowel rust als reuring. Wanneer je door de stadspoorten loopt en het pontje opstapt, sta je zo in het gezellige centrum van Alkmaar. Winkels, restaurants en cafés zijn daarmee gemakkelijk binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je trouwens niet ver: het kleinschalige winkelcentrum van Oudorp ligt op slechts enkele minuten afstand en heeft onder andere een supermarkt, bakker, slager en drogist. Ook de basisschool met een groot speelplein bevindt zich op slechts een paar straten van de woning. Stap je in de auto, dan bereik je binnen enkele minuten de ringweg richting Heerhugowaard en de A9. Reis je liever met de trein? NS-station Alkmaar ligt op ongeveer 10 minuten fietsen.

Maar natuurlijk draait het niet alleen om de ligging. Ook binnen heeft deze woning het nodige te bieden!
Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken, die in verbinding staat met de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en heerlijk licht en biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de openslaande deuren stap je vanuit de woonkamer zo de tuin in.
De achtertuin ligt op het zuidoosten en is circa 9 meter diep. Hier heb je volop ruimte voor een terras, een plek om lekker in de zon te zitten en natuurlijk de nodige ruimte voor fietsen en tuinspullen. Daarvoor is er een berging aanwezig. Ook een achterom ontbreekt niet. Een tuin die vooral praktisch is én waar je op zonnige dagen fijn buiten kunt zijn.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. Twee daarvan liggen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De moderne badkamer sluit qua stijl mooi aan bij het toilet op de begane grond en is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en wastafel met meubel.
Op de tweede verdieping is een dakkapel geplaatst, waardoor hier een ruime vierde slaapkamer is ontstaan. Daarnaast beschikt de slaapkamer over een wastafelmeubel. Daarnaast is er een voorzolder met onder andere de cv-ketel en de wasmachineaansluiting. Een fijne extra verdieping die je op verschillende manieren kunt gebruiken, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte.
En dan nog een belangrijk pluspunt: deze woning beschikt over energielabel A+.

Kortom: een lichte tussenwoning met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin, energielabel A+ én een ligging waarbij je rustig woont en het centrum van Alkmaar toch dichtbij hebt.

Benieuwd of deze woning bij jouw woonwensen past? Kom dan zelf kijken en ontdek de ruimte, de prettige indeling en de fijne ligging van deze woning. Plan een bezichtiging en ervaar wat deze woning, met het centrum van Alkmaar zo dichtbij, jou te bieden heeft!

Algemeen:
woonoppervlakte 103 m2 – externe bergruimte 7 m2 – inhoud 366 m3 – perceeloppervlakte 99 m2 – bouwjaar 2003 – energielabel A+ – heteluchtverwarming: Brink, 2004 – cv-ketel: Intergas, 2022 – aanvaarding in overleg