Havikweg 1
1826 JT

Ben jij op zoek naar een ruime tussenwoning in een fijne woonwijk?
Dan is Havikweg 1 zeker een bezichtiging waard!

Met 105 m² woonoppervlakte en een ideale ligging, waarbij diverse voorzieningen binnen handbereik zijn, is dit een heerlijke plek om te wonen.

Bij binnenkomst kom je in de lichte woonkamer, die vloeiend overgaat in de halfopen keuken. Vanuit hier heb je direct toegang tot de achtertuin, die op het zonnige zuidoosten is gelegen en is voorzien van een terras, een berging en een achterom.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning, terwijl de derde slaapkamer aan de achterzijde is gesitueerd, net als de badkamer. Deze heeft een moderne uitstraling en is uitgerust met een ligbad met douche, een tweede toilet en een dubbele wastafel met lademeubel.
De tweede verdieping is ingedeeld met een vierde slaapkamer die zich over de volledige lengte van de woning uitstrekt. Op de voorzolder vind je een vaste kast met de cv-ketel en is er toegang tot een berging met de opstelling voor de wasmachine en droger. Vanuit deze ruimte bereik je via de vlizotrap de bergzolder.

Ook de ligging van de woning is prettig. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het complete winkelcentrum De Mare, met een uitgebreid winkelaanbod, diverse supermarkten en een kleinschalige weekmarkt op woensdag. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Hoorn snel bereikbaar en is het openbaar vervoer goed geregeld, met goede busverbindingen naar onder andere NS-station Alkmaar Noord. Ook zijn er diverse basis- en middelbare scholen en kinderopvangcentra in de directe omgeving. Ook liefhebbers van natuur en recreatie zitten hier goed, met recreatiegebied Geestmerambacht en park De Groene Voet dichtbij. De binnenstad van Alkmaar is bovendien eenvoudig bereikbaar, bijvoorbeeld met de fiets via park Rekerhout.

Erfpacht:
Huidige erfpachtperiode loopt af op 21 november 2029. De gemeente Alkmaar is voornemens om de wijziging t.a.v. de erfpacht zoals onderstaand voorbeeld op te lossen. Het definitieve besluit is genomen de gemeente in mei 2025.

Verwachtte kosten:
Perceeloppervlakte volgens Kadaster: 111 m2
Grondprijs: € 425,- per m2
Grondwaarde: 111 m2 x € 425,- = € 47.175,-
Vastgestelde canonpercentage: 1,75%
Canon: 1,75% van € 52.700,- = € 825,56 per jaar / € 68,79 per maand

Indien u recht heeft op hypotheekrenteaftrek, kan deze canon fiscaal aftrekbaar voor u zijn.
Raadpleeg uw adviseur.

Algemeen:
woonoppervlakte 105 m2 – overige inpandige ruimte 4 m2 – gebouwgebonden buitenruimte 1 m2 – externe bergruimte 6 m2 – inhoud 386 m3 – perceeloppervlakte 111 m2 – bouwjaar 1981 – energielabel C – 9 zonnepanelen in eigendom – aanvaarding in overleg