Geministraat 17
1746 AL

Laat je verleiden door de charme van Geministraat 17, een 2-onder-1-kapwoning gelegen aan een doodlopende straat met eigen oprit en garage. Deze woning is met oog voor detail afgewerkt en tot in de puntjes verzorgd, waardoor de woning een comfortabel bestaan biedt! Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door de moderne uitstraling en de ruimte die deze woning te bieden heeft. Eén van de hoogtepunten van deze woning is de keuken die in het midden van de woning is gesitueerd. Hierdoor blijf je continu in contact met de woonkamer en eetkamer. Ook beschikt de eetkamer over een grote schuifpui, voor licht en toegang tot die fijne achtertuin met overkapping. En nog steeds is dit niet alles! De woning beschikt over een energielabel A, heeft 10 zonnepanelen en meerdere airco units in de woning. Kortom, dit huis biedt een unieke combinatie van stijl, comfort en duurzaamheid. Neem vandaag nog contact met ons op en maak een afspraak om deze woning te bezichtigen.

De indeling van de woning:
De entree van de woning is bereikbaar via de eigen oprit waar je maar liefst twee auto’s kan parkeren. De voordeur tref je aan de zijkant van de woning. Hier is het toilet met fonteintje, de meterkast, de woonkamer en de eetkamer bereikbaar. Direct springt ook gestuukte afwerking en de warme visgraat vloer in het oog! Deze eikenhouten vloer is uiteraard ook in de woonkamer te vinden, die aan de voorzijde is gelegen. De woonkamer zelf heeft een oppervlakte van 29 m2 en heeft een gashaard voor extra warmte en sfeer. Aansluitend is de keuken, bestaande uit twee aanrechtblokken. Beide blokken hebben een landelijke, moderne stijl en beschikken een composieten aanrechtbladen. Er is hier een SMEG 5-pits gasfornuis met oven aanwezig, een afzuigkap, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Aan de achterzijde is de eetkamer, gesitueerd in een aanbouw, eveneens over de hele breedte van het huis. Hier is een grote kunststof schuifpui die je brengt naar de achtertuin. Deze is op het noorden gelegen en dankzij deze ligging biedt de tuin je de keuze tussen zon en schaduw. Tevens is er een overkapping van bijna 6 meter lang!

De royale overloop van de eerste verdieping brengt je naar twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde, heeft een airco en is over de gehele breedte gesitueerd door de samenvoeging van twee kamers. Uiteraard is het eenvoudig hier weer twee slaapkamers te creëren. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer te vinden. Ook hier is alles wederom gestuukt en ligt de warme visgraat vloer hier. De badkamer is eveneens aan de achterzijde voorzien van een inloopdouche, een wastafel, een bidet, een tweede toilet en een dakraam. De vaste trap brengt je naar de overloop van de tweede verdieping. Hier is een derde slaapkamer bereikbaar. Wederom tref je hier de gestuukte muren, de eiken visgraat vloer, een airco, een dakraam en is er opbergruimte achter het knieschot. Via de overloop is ook een vaste kast bereikbaar waar de mechanische ventilatie, de cv-ketel (Intergas, 2008) en de omvormer van de 10 zonnepanelen zijn geïnstalleerd.

De omgeving:
De woning ligt aan de rand van het gezellige dorp Dirkshorn, in een rustige doodlopende straat. Het leuke dorpshart, een supermarkt, een golfbaan, een zwembad, de sportvelden, een natuurgebied en een basisschool, alles is op loopafstand te bereiken. Hoewel Dirkshorn een kleiner dorp is, is het een levendig dorp met diverse voorzieningen. Er zijn lokale winkels, een supermarkt, een kinderopvang en sportverenigingen die bijdragen aan het sociale leven van het dorp. De jaarlijkse evenementen, zoals de kermis en de dorpsfeesten, versterken de verbinding in het dorp en bieden plezier voor jong en oud! Aan de andere kant van de weg is een recreatie meer en kinderen kunnen hun geluk niet op bij De Holle Bolle Boom. Ook is Dirkshorn is goed bereikbaar via de provinciale wegen en ligt op korte afstand van grotere steden zoals Alkmaar en Schagen.

Algemeen:
woonoppervlakte 139 m2 – overige inpandige ruimte 15 m2 – inhoud 544 m3 – perceelsoppervlakte 243 m2 – bouwjaar 2008 – energielabel A – volledig geïsoleerd – 10 zonnepanelen – garage mogelijk – aanvaarding kan desgewenst spoedig