Gele Lishof 41
1706 AD

Ben jij klaar voor een gasloos en energiezuinig huis met een waanzinnig dakterras en een eigen parkeerplaats?
Stap binnen in deze prachtige maisonnette gelegen in de nieuwe woonwijk De Draai. Deze maisonnette is voorzien van een energielabel A dankzij onder andere trippel glas en een warmtepomp die verwarmd en verkoelt! Niet alleen op gebied van duurzaamheid is dit een fantastisch huis, er is namelijk vloerverwarming aanwezig, alle wanden zijn keurig strak afgewerkt en zijn er twee Franse balkons in de woonkamer. Een ander hoogtepunt is het dakterras dat via de openslaande deuren vanuit de woonkeuken bereikbaar is. Deze heeft uitzicht op het water en een zuidwestelijke ligging! Kortom, deze maisonnette biedt een perfecte combinatie van modern comfort, duurzame technologie en een prachtige omgeving.

De indeling van de woning:
Parkeer de auto of de fiets onder de eigen carport en stap deze maisonnette binnen. Je komt in de hal die toegang geeft tot de meterkast gevolgd door de berging met een separate vriezer en de warmtepomp (WPU -3l 4th generation, 2017). Ook is hier de trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde tref je de woonkamer die beschikt over twee Franse balkons. Aan de achterzijde is de woonkeuken gesitueerd, eveneens over de hele breedte van het huis! De keuken bestaat uit een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven, een vaatwasser en er is een ruime voorraadkast. Extra fijn in de woonkeuken zijn alle raampartijen en de openslaande deuren die toegang bieden tot het dakterras. Dit dakterras is op het heerlijke zuidwesten gelegen en is maar liefst 34 m2 groot! De overloop geeft toegang naar het toilet met fonteintje en de tweede verdieping. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers en de derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Ook de badkamer is hier gesitueerd en beschikt over een inloopdouche, tweede toilet en een wastafel met meubel. Daarnaast is hier nog een berging waar onder andere de wasmachine aansluiting is. Verder is dit huis volledig voorzien van vloerverwarming, kunststof kozijnen en gestuukte muren!

De omgeving:
Woonwijk De Draai is een moderne woonwijk die in het noord-oosten van Heerhugowaard is gerealiseerd. Een van de speerpunten is de natuurlijke omgeving en daarom is Oosterpark het zogenoemde groene hart van de wijk. Naast een fijne wandeling maken, zijn hier ook diverse speelveldjes voor kinderen. Ook is in deze woonwijk een Vomar voor de dagelijkse boodschappen, is er een gezondheidscentrum en is er een basisschool en kinderopvang. Verder tref je op korte afstand van de wijk sportpark De Vork, Centrumwaard en ligt de N194 dichtbij, waardoor je zo op de randweg van Heerhugowaard of juist richting Hoorn rijdt. Ook biedt Heerhugowaard één van de grootste winkelcentra van Nederland, namelijk Middenwaard. Hier zijn naast de diverse winkels ook meerdere horecagelegenheden, het theater en de bioscoop.

Algemeen:
woonoppervlakte 116 m2 – gebouwgebonden buitenruimte (dakterras en parkeerplaats) 56 m2 – inhoud 382 m3 – bouwjaar 2016 – energielabel A – warmtepomp (verwarmen en koelen) – gasloos – servicekosten € 26,- per maand – aanvaarding in overleg