Florijnstraat 59
1827 GJ

Op zoek naar een ruime woning in een rustige buurt? Dan heb je nu geluk, want deze eengezinswoning in het rustige Daalmeer is te koop! De indeling van de woning biedt volop leefruimte: een lichte, tuingerichte woonkamer en een open keuken aan de voorzijde. Op de eerste en tweede verdieping zijn ruime slaapkamers te vinden. Is het al opgevallen dat de woning een energielabel A heeft en over 14 zonnepanelen beschikt? Een ander belangrijk aspect is deze woonwijk, een wijk waar je kunt genieten van het beste van twee werelden: waar je ruimte en een rustige omgeving vindt en toch dichtbij alles wat je nodig hebt. Wekt deze woning jouw interesse? Neem contact met ons op en wij doen de deuren voor je open!

De indeling van de woning:
De entree van deze woning is aan de zijkant te vinden en via de voortuin met twee frontbergingen bereikbaar. De hal is extra ruim aangezien deze in het verleden is aangebouwd. Er is nu een fijne garderobekast en directe toegang tot de aangebouwde stenen berging. De gang geeft toegang tot het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. Ook zijn de woonkamer en half open keuken bereikbaar. Deze keuken is aan de voorzijde gelegen en is in een L-opstelling geplaatst. Er is een 5-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap, een separate koel-/vriescombinatie en een separate vaatwasser. De woonkamer is tuingericht en beschikt over raampartijen over de gehele breedte. Hierdoor is deze ruimte niet alleen erg licht, maar is ook de achtertuin via de achterdeur direct bereikbaar. Deze is ruim 14 meter (!) diep en gelegen op het noordoosten. Naast het terras en de plantenborders is er ook een losstaande kunststof berging aanwezig.
De overloop van de eerste verdieping biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Al deze kamers zijn zeker ruim te noemen, zelfs de kleinere slaapkamer is goed bemeten! Deze is aan de achterzijde gesitueerd samen met de grootste slaapkamer. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer, net als de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, een douche, een tweede toilet en een wastafel.
Middels de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De overloop biedt toegang tot twee bergruimtes en de vierde slaapkamer. Deze is gesitueerd over de gehele breedte van de woning en beschikt over een dakraam. In de twee bergruimtes op deze verdieping zijn ook de installatie voor de hete luchtverwarming, de cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt, 2015), de omvormer voor de 14 zonnepanelen en de wasmachine aansluiting te vinden.

De omgeving:
Niet alleen de woning is fijn, ook de omgeving mag niet vergeten worden! De woning is erg rustig gelegen en daarmee ook direct kindvriendelijk. De woonwijk ‘Daalmeer’ is namelijk een ruim opgezette wijk met meerdere sport- en speelvoorzieningen, zoals de speeltuin om de hoek. Bovendien is het ook een groene wijk met water en wandelpaden. Voor een grotere wandeling is het recreatiegebied Geestmerambacht nabij gelegen en zeker de moeite waard! Liever even andere natuur om je heen? Stap op de fiets en neem de Rekervlotbrug naar de overkant en fiets via de mooie polderroute naar het kunstzinnige dorp Bergen, met de Ruïnekerk, terrasjes en restaurants. Binnen 20 minuten ben je er. Fiets je iets verder, dan ben je in de duinen en op het strand! Ook zijn diverse basis- en middelbare scholen in de buurt te vinden en voor de dagelijkse boodschappen hoef je de wijk niet uit. In het winkelcentrum ‘Daalmeer’ zijn onder andere een supermarkt, drogisterij en een aantal speciaalzaken. Hier is ook een gezondheidscentrum gevestigd en is de Lidl in Koedijk ook op loopafstand gelegen. Iets verderop ligt winkelcentrum ‘de Mare’, waar een nog ruimer aanbod aan winkels te vinden is.

Algemeen:
woonoppervlakte 111 m2 – overige inpandige bergruimte 11 (twee frontbergingen) m2 – externe bergruimte (berging achtertuin) 3 m2 – inhoud 429 m3 – perceeloppervlakte 155 m2 – bouwjaar 1987 – energielabel A – 14 zonnepanelen (2017) – aanvaarding in overleg