Elgerweg 76
1825 KD

Deze heerlijke woning met energielabel A is te koop! Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een fijne, comfortabele plek. Geniet van de lichte en tuingerichte woonkamer, waar gezellige avonden met vrienden en familie gegarandeerd zijn. De zonnige achtertuin biedt de mogelijkheid om deze avonden met de mooie dagen buiten te houden. Of je nu wilt ontspannen met een goed boek of barbecueën met vrienden, achter in de tuin is een perfect terras gecreëerd voor deze opties. Liever even een moment voor jezelf? Dan heeft de recent geplaatste badkamer een heerlijk ligbad! Verder is de woning gelegen in een fijne buurt, dichtbij voorzieningen en met goede verbindingen naar het centrum of elders. Kortom, deze woning biedt de perfecte combinatie van modern comfort, energiezuinigheid en een uitstekende locatie. Bent u op zoek naar een huis waar u zich direct thuis voelt? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf wat deze prachtige woning u te bieden heeft.

De indeling van de woning:
Via de moderne voortuin is de entree van de woning bereikbaar. Doe de kunststof voordeur open en loop de ruime hal in. Deze hal geeft toegang tot de meterkast (vernieuwd en uitgebreid), het toilet met fonteintje (2020) en de trap naar de eerste verdieping. De laminaatvloer loopt keurig door naar de woonkamer. Deze woonkamer is tuingericht en dankzij de kunststof raampartijen is er ook bijzonder veel lichtinval. De riante achtertuin is op het oosten gelegen en is omheind met een stoere douglas houten schutting met betonnen palen. Daarnaast is er een extra brede poort waardoor je eenvoudig met een bakfiets of scooter de tuin in en uit kunt rijden en is er een schuurtje eveneens met kunststof deur en ook een overkapping. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd, staat in een hoekopstelling en is voorzien van een een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combioven en een vaatwasser. Verder is de open keuken, net als de woonkamer, voorzien van gestuukte muren en plafonds.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor het creëren van een thuiskantoor of hobbyruimte. De badkamer is in 2022 verbouwd en straalt luxe en warmte uit met een riant ligbad, een verwarmde spiegel, een tweede toilet en een inloopdouche met een regendouche. Ook op deze verdieping is alles weer keurig verzorgd en zijn er kunststof kozijnen met horren.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de overloop van deze verdieping is de wasmachine aansluiting te vinden. Ook is hier is een ruime zolderkamer te vinden voorzien van een dakraam. Zo is het bijvoorbeeld mogelijk om hier een vierde slaapkamer of een werkruimte te realiseren. Ook biedt de zolder opbergruimte achter knieschotten en is de stookruimte met de cv-ketel (Intergas Kompakt HRE, 2015) en de mechanische ventilatie netjes uit het zicht.

De omgeving:
Met alle voorzieningen in de buurt woon je hier niet alleen mooi maar ook heerlijk centraal. Deze woonwijk is namelijk een kindvriendelijke en rustige buurt. De auto parkeren kan gemakkelijk in de parkeerhavens voor de deur. Hier vlakbij is de Oudieplas waar je een lekkere wandeling kunt maken of loop park ‘de Groene Voet’ in. Liever een andere locatie? Het recreatiegebied ‘Geestmerambacht’ ligt op 10 minuten fietsafstand van de woning. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum ‘de Mare’ binnen 5 minuten bereikbaar met een breed aanbod aan winkels en op woensdag is er een kleinschalige markt. Ook is winkelcentrum ‘Daalmeer’ vanuit hier goed bereikbaar of is de binnenstad natuurlijk een goede optie! Vanaf de woning is de ringweg 5 minuten rijden en het NS-station op 10 minuten fietsafstand.

Algemeen:
woonoppervlakte 96 m2 – externe bergruimte 5 m2 – inhoud 341 m3 – perceelsoppervlakte 135 m2 – energielabel A – bouwjaar 1982 – erfpacht afgekocht tot 2 maart 2033 – aanvaarding in overleg