Duindoornplantsoen 38
1871 TN

Een buitenkans op een prachtige locatie! Deze prima onderhouden eengezinswoning met energielabel A is absoluut in deze categorie te plaatsen! De huidige eigenaren hebben de woning prima onderhouden en hebben tevens behoorlijk wat verbeteringen aangebracht. Hier zijn de voorbereidingen voor een verbouwing al getroffen, denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een open keuken met een inductiekookplaat. Zo is de meterkast vernieuwd, zijn er 9 zonnepanelen geplaatst en zijn er diverse mogelijkheden voor het doorbreken van bestaande muren. Ook is deze woning vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen en op de zolder zijn twee dakkapellen geplaatst, waar een royale slaapkamer met vaste kastenwand is. De dakkapel aan de achterzijde is over de gehele breedte van de woning en beide dakkapellen zijn voorzien van elektrische rolluiken. De woning is gelegen aan een ruim opgezet plantsoen met veel groen, waar het voor kinderen prima spelen is. Daarnaast is de ligging erg gunstig ten opzichte van het dorpscentrum en kom je ook makkelijk tot rust in de natuur. Het bos, de duinen en het strand zijn namelijk om de hoek! Ben jij geïnteresseerd in deze prachtige woning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Duindoornplantsoen 38 wacht op jou om hier een thuis van te maken!

De indeling van de woning:
Via het plantsoen met trottoir is de ruime voortuin van deze tussenwoning bereikbaar! Deze is betegelt, heeft een laadpaal voor elektrische auto’s (ter overname) en geeft genoeg ruimte voor kinderen om veilig te spelen of juist om een leuke zit neer te zetten. Je geniet hier namelijk van een privacyvolle, zuidwestelijke ligging! Bij binnenkomst geeft de hal toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast en de Z-vormige woonkamer. Wederom heb je hier uitzicht op de bossage voor de deur! Aansluitend is de eetkamer die aan de achterzijde is gesitueerd. Ook hier is een grote raampartij aanwezig, nu uitkijkend op de achtertuin! Deze achtertuin is bereikbaar via de keuken die in een hoekopstelling is geplaatst. Hier is een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, een nieuwe oven en vaatwasser. Tevens is er een losstaande koel-/vriescombinatie aanwezig.
Er is een mogelijkheid om de muur tussen de woonkamer en keuken grotendeels te doorbreken! Stap de keuken uit en je staat direct onder de overkapping in de achtertuin. Deze overkapping is over de gehele breedte van het huis geplaatst en beschikt over houten vloerdelen. De overige ± 8,5 meter van deze tuin bestaat uit een terras, gazon en een losstaande berging. Tevens is er een achterom aanwezig.
Middels de trap in de woonkamer is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Hier zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan de grotere over twee vaste kasten beschikt. Aan de voorzijde is eveneens de derde slaapkamer te vinden samen met de badkamer. Deze bestaat uit een ligbad met douche, een tweede toilet en een wastafel met meubel.
De vaste trap naar de tweede verdieping brengt je op een ruime voorzolder, mede dankzij het dakkapel aan de achterzijde die over de hele lengte van het huis is geplaatst. Hier is ook de cv-ketel (Atag, 2020), de wasmachine aansluiting en opbergruimte achter knieschotten. Bovendien is hier een vierde slaapkamer met een wastafel en is eveneens over de gehele lengte van het huis! Hier is optimaal gebruik gemaakt van de ruimte dankzij de vaste kastenwand en de dakkapel aan de voorzijde. Extra gemak geven elektrische rolluiken waarmee beide dakkapellen zijn uitgerust.

Omgeving:
Deze fijne tussenwoning is gelegen in het prachtige Schoorl. Het hofje is kindvriendelijk, autoluw en heeft een plantsoen voor de deur. Op korte afstand vindt u de gezellige dorpskern waar u de dagelijkse boodschappen bij de supermarkt of bij diverse delicatessenzaken kunt halen. Opzoek naar meer vertier? Het dorp heeft de welbekende klimduin en is zeer goed te bereiken. Samen met vele horecagelegenheden rondom bent u hier tijdens de eerste mooie lentedagen gegarandeerd van plezier. Tevens biedt het dorp de ‘Schoorlse Duinen’ waar niet alleen heerlijk gewandeld of gefietst kan worden, ook is hier een bezoekerscentrum van Staatsbosbeheer waar de kinderen zeker niet vergeten worden. En waar duinen zijn, betekent ook het strand! Zowel Schoorl aan Zee als Hargen en Camperduin zijn op ongeveer een kwartier rijden gelegen. Via de Duinweg is het kunstenaarsdorp Bergen snel bereikbaar en ook de N9 richting Den Helder en Alkmaar is op enkele minuten afstand van de woning.

Algemeen:
woonoppervlakte 130 m2 – gebouw gebonden buitenruimte 19 m2 – externe bergruimte 9 m2 – inhoud 460 m3 – perceeloppervlakte 157 m2 – bouwjaar 1971 – energielabel A – volledig geïsoleerd – 9 zonnepanelen – aanvaarding in overleg