Dinkel 56
1703 HV

Rustig en ruimtelijk wonen te midden in het groen. Stel je voor: wonen in alle rust met veel ruimte en groen om je heen, gelegen aan een doodlopende straat met voldoende parkeergelegenheid. Klinkt als een droom, toch? Deze ruime woning maakt het mogelijk! Met een energielabel A is deze woning niet alleen duurzaam, maar ook extra comfortabel. De royale woonkamer, vergroot door een aanbouw, biedt een oase van ruimte en licht dankzij de openslaande deuren naar de prachtige achtertuin. Oorspronkelijk voorzien van vier slaapkamers, biedt deze woning nu een extra ruime slaapkamer door het samenvoegen van twee kamers. Een deel van de tussenmuur is strategisch blijven staan om de kledingkast netjes uit het zicht te houden. De ligging van deze woning is ideaal: alle voorzieningen zijn dichtbij, waardoor je nooit ver hoeft te zoeken voor wat je nodig hebt. Woningen als deze komen zelden op de markt, maar jij hebt het geluk dit huis te vinden! Spreekt deze woning jou aan? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten je deze unieke kans graag zien!

De indeling van de woning:
De voortuin van deze woning grenst aan het trottoir met groenstrook. Tevens is de entree bereikbaar die een inbouwkast voor een garderobe heeft en die toegang biedt tot de meterkast, het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Wanneer je verder loopt sta je in de ruime woonkamer, die eveneens voorzien is van een laminaatvloer. De woonkamer is extra groot dankzij de aanbouw! Je geniet hier van ruim 8 meter lengte en de openslaande deuren naar de achtertuin. Ideaal is deze tuin, die is bijna 12 meter en op het zonnige zuiden gelegen. Ook beschikt de tuin over een losstaande kunststof berging. De keuken is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een 6-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap en een losstaande Amerikaanse koel-/vriescombinatie. Aansluitend is de frontberging die nu fungeert als bijkeuken toegankelijk. Hier is de vaatwasser geplaatst.
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers samengevoegd. Een deel van de tussenmuur is blijven staan zodat de inloopkast niet direct in het zicht is! Hierdoor is er een bijzonder royale kamer ontstaan. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is ook goed bemeten. De badkamer is naastgelegen en bestaat uit een ligbad met douche, een tweede toilet en een wastafel met meubel. De tweede verdieping is middels een vaste trap bereikbaar en hier is de derde slaapkamer. Deze kamer is uitgebreid met een dakkapel aan de achterzijde en heeft opbergruimte achter knieschotten. De voorzolder beschikt over de wasmachine aansluiting en de cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt, 2021) die zorgt voor warm water en de hetelucht verwarming en de warmte terugwininstallatie (Brink, 2021). Voor toetreding van daglicht is hier een dakraam aanwezig.

De omgeving:
Ideale centrale en kindvriendelijke locatie: Jouw droomwoning wacht op jou! Ontdek de perfecte balans tussen centraal wonen en kindvriendelijkheid met deze schitterende woning! Gelegen aan het einde van een rustige straat, waar alleen bestemmingsverkeer komt, geniet je hier van ultieme rust en veiligheid. Parkeren? Geen probleem, er is voldoende ruimte in de straat. Neem een ontspannen wandeling tussen de huizen door en je stuit op een recent opgeknapte speelplaats, ideaal voor de kinderen om veilig te spelen. Ook het gemak van diverse scholen en kinderopvangcentra in de directe omgeving maakt dit de perfecte plek voor gezinnen. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te gaan; er zijn genoeg supermarkten in de buurt. En voor een uitgebreider winkelaanbod ligt het volledig overdekte winkelcentrum Middenwaard op korte afstand. Hier vind je een groot aanbod aan winkels en horecagelegenheden, evenals een bioscoop, bowlingbaan en theater. Je hoeft Heerhugowaard niet meer uit voor een dagje uit of een gezellige avond. Mocht je toch de stad willen verlaten, dan biedt de Oosttangent snelle toegang tot de ringweg richting de A9, of de andere kant op richting Hoorn. Kortom, deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en plezierig leven. Mis deze unieke kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging!

Algemeen:
woonoppervlakte 120 m2 – externe bergruimte 5 m2 – inhoud 423 m3 – perceeloppervlakte 127 m2 – bouwjaar 1984 – energielabel A – WTW-installatie – aanvaarding in overleg