Cataloniëstraat 36
1827 CR

Ben je op zoek naar een fijne hoekwoning met een lichte en fijne indeling, vier slaapkamers en een heerlijke tuin? Dan is deze woning zeker het bekijken waard!

Deze nette woning biedt jou prettige basis om je hier helemaal thuis te gaan voelen. De grote verrassing bevindt zich aan de achterzijde: een royale achtertuin waar je op ieder moment van de dag kunt genieten van zowel de zon als de schaduw. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren, te spelen of gezellig met familie en vrienden te genieten van lange zomeravonden.

Bij binnenkomst kom je in een ruime entree. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, een fijne en lichte leefruimte met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd in een praktische L-vorm, voorzien van de nodige inbouwapparatuur en beschikt bovendien over een gezellig barretje. Een leuke plek om de dag te beginnen met een kop koffie of gezellig samen te komen tijdens het koken. Vanuit de keuken loop je direct door naar de royale achtertuin, waardoor de keuken een fijne verbinding met buiten heeft.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en de derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Ook de badkamer is op deze verdieping gelegen en beschikt over een inloopdouche, een apart ligbad, een tweede toilet en een wastafel met meubel. Oftewel, een complete badkamer met alles wat je nodig hebt.
De tweede verdieping biedt nog een vierde slaapkamer die over de volledige lengte van de woning loopt. Aan weerszijden is praktische bergruimte aanwezig. Op de voorzolder bevinden zich de cv-ketel, het mechanisch ventilatiesysteem en de wasmachineaansluiting.

De woning biedt daarnaast ook op deze verdieping mogelijkheden om in de toekomst nog meer uit de ruimte te halen. Zo behoort het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde op de 1e en/of 2e verdieping tot de mogelijkheden, waarmee je extra ruimte en licht kunt creëren.
Ook de ligging is erg fijn, de woning bevindt zich namelijk in een kindvriendelijke en autoluwe straat. Parkeerhavens bevinden zich aan het begin van de straat en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. In de wijk is ook genoeg vertier te vinden. Zo vind je Park De Groene Voet om de hoek, evenals diverse scholen, kinderopvangcentra en sportverenigingen. Kinderen van alle leeftijden kunnen zich uitleven in de grote speeltuin ’t Span of het skatepark.
Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Daalmeer op korte afstand, met onder andere een bakker, drogist en supermarkt. Ook het Gezondheidscentrum Daalmeer en het grotere winkelcentrum De Mare zijn eenvoudig te bereiken.

Zie jij jezelf hier al wonen? Kom dan vooral de sfeer, ruimte en verrassend royale tuin zelf ervaren. Plan een bezichtiging en ontdek wat deze fijne hoekwoning jou allemaal te bieden heeft. Wie weet is dit wel de plek waar jij binnenkort met veel plezier thuiskomt!

Algemeen:
woonoppervlakte 103 m2 – externe bergruimte 6 m2 – inhoud 364 m3 – perceeloppervlakte 235 m2 – bouwjaar 1984 – energielabel B – autoloze straat – aanvaarding in overleg