Bohemenstraat 52
1827 EJ

Hier is een huis dat wacht om ontdekt te worden. Want deze woning is verrassend ruim van binnen! Stel je namelijk eens voor om heerlijk in de zon, aan het water te kunnen genieten van alle rust en privacy met een goed glas wijn of een koud biertje na een harde dag werken… en dat terwijl je omringt bent door groen! Ook aan binnen is gedacht, want in de koelere maanden kunt u lekker opwarmen bij de haard in de aanbouw. Verder is deze woning de afgelopen paar jaar flink aangepakt. Een tipje van de sluiter: door de hele woning ligt vloerverwarming, de meterkast is vernieuwd en er liggen 8 zonnepanelen op het dak. Tevens is er een laadpaal aanwezig op de eigen parkeerplaats! Je zult begrijpen dat er nog véél meer te vertellen is over deze woning. Contact jij ons voor een bezichtiging? Wij openen graag de deuren!

De indeling van de woning:
Bij aankomst parkeer je de auto gemakkelijk op de eigen oprit voor de deur! Rij je elektrisch? Opladen is geen probleem met de eigen laadpaal. Ook is via de voortuin de berging bereikbaar. Je stapt de woning binnen in een ruime hal die voorzien is van een natuurstenen tegelvloer. Je hebt toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Uiteraard loopt de natuurstenen vloer hier keurig door, eveneens als de gestuukte wanden en plafonds. De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is in een L-opstelling geplaatst! Dankzij de moderne en warme uitstraling en het aanrechtblad van keramiek is het de perfecte ruimte om de dagelijkse maaltijden te bereiden. Bovendien is de keuken van diverse Bosch inbouwapparatuur voorzien, namelijk een 5-pits inductiekookplaat, de afzuigkap, een combioven, een vaatwasser en een separate koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken stap je zo in de eetkamer en de brede woonkamer die uitgebreid is met een aanbouw. In deze aanbouw is naast een werkplek ook een heerlijke ruimte om te genieten van de open haard. Aansluitend is nog een berging die je brengt naar de voortuin. De achtertuin is bereikbaar middels de schuifpui in de woonkamer of de deur in de uitbouw. Deze is, net als de woonkamer met de aanbouw, ruim 9 meter breed! Er is een ruim terras, verderop staat het kippenhok en de jacuzzi (wordt ter overname aangeboden). Daarnaast is er een vrijstaande berging waar je ook heerlijk op de veranda kunt zitten. Het lekkerste plekje in deze tuin is uiteraard het vlonder terras aan het water! Bovendien ligt deze achtertuin op het zonnige zuiden, is het privacyvol en zo’n 120 m2 groot!
De eerste verdieping heeft over een ruime overloop die beschikt over een vaste kast. Aan de achterzijde is de grootste slaapkamer, van origine waren dit er twee! Door deze samen te voegen is er nu een slaapkamer over de hele breedte van het huis. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde, eveneens over de hele breedte en is uitgerust met een dakkapel. De badkamer heeft een warme en moderne uitstraling. Er is een fijne inloopdouche met een regendouche en twee natuurstenen wastafels met een ladekast eronder. Ook is hier een tweede toilet en dankzij de hoekligging is hier een draai-/kiepraam voor daglicht en ventilatie.
De vaste trap naar de tweede verdieping brengt je naar de overloop die de derde slaapkamer toegankelijk maakt. Ook hier is een dakkapel geplaatst, aan de achterzijde en ditmaal over de hele breedte van het huis. Tevens is er bergruimte achter de knieschotten, net als op de overloop. Hier zijn de wasmachine aansluiting, de vlizotrap naar de vliering en de stookruimte bereikbaar waar de cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE, 2019) hangt.

De omgeving:
De woning is gelegen in de kindvriendelijke en rustige woonwijk Daalmeer. Door de goede ligging heb je hier zo’n beetje alles dat je je kunt wensen binnen handbereik! Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht in winkelcentrum Daalmeer dat bijna aan de overzijde is gelegen. Dit kleinschalige winkelcentrum heeft een bakker, drogisterij, keurslager, snackbar en een Jumbo supermarkt. Tevens tref je op een steenworp afstand het Gezondheidscentrum Daalmeer, waarin ondermeer een fysiotherapeut, huisarts en apotheek is. Ook winkelcentrum De Mare is dichtbij gelegen. Recreatiegebied Geestmerambacht ligt ook op korte afstand waar een grote plas met mogelijkheden voor ontspanning op en aan het water is. Je kan hier zwemmen, zonnen en surfen maar ook wandelen en fietsen in een natuurlijke omgeving. Sportvelden voor voetbal en tennis, scholen en de ringweg Alkmaar bereik je binnen een paar minuten. Maak je liever een boswandeling of toch liever uitwaaien aan zee? Geen enkel probleem, bos en strand zijn met de auto of de fiets makkelijk en snel bereikbaar.

Algemeen:
woonoppervlakte 139 m2 – overige inpandige ruimte 6 m2 – gebouw gebonden buitenruimte 1 m2 – externe bergruimte 5 m2 – inhoud 514 m3 – perceeloppervlakte 235 m2 – bouwjaar 1983 – energielabel B – vloerverwarming – 8 zonnepanelen – laadpaal op eigen parkeerplaats – aanvaarding in overleg –