Biesboschstraat 94
1823 WG

Wie kunnen we deze keer blij maken met een royale tussenwoning waarbij de zonovergoten achtertuin grenst aan het water? Je hebt vanaf het terras direct het vakantiegevoel dankzij het groen, de directe ligging aan het water en de fauna waar je je uren mee kunt vermaken. Binnen is op de begane grond een recent vernieuwde keuken en een extra ruime woonkamer dankzij de aanbouw. Deze is over de gehele breedte van het huis en er valt hier veel licht naar binnen! Boven zijn er onder andere vier goed bemeten slaapkamers, een balkon en een aparte wasruimte. Aan ruimte zeker geen gebrek hier en dat in combinatie met rust en comfort maakt het hier heerlijk wonen. Wacht niet langer en maak vandaag nog een afspraak om deze woning zelf te ontdekken. Biesboschstraat 94 wacht op jouw bezoek!

De indeling van de woning:
Parkeer de auto in één van de openbare parkeervakken voor de deur of plaats de fiets in de inpandige berging van dit huis. Je stapt de woning binnen in een hal die toegang geeft tot het toilet met fonteintje de trapopgang naar de 1e verdieping en de meterkast. Tevens is de tuingerichte woonkamer, met trapkast, bereikbaar die voorzien is van vloerverwarming. Bovendien is deze ruimte extra diep dankzij de aanbouw met de grote schuifpui erin. Die zorgt niet alleen voor veel licht, maar is ook de connectie met de achtertuin! De achtertuin is erg privacyvol, groen en op het westen gelegen. De tuin zelf bestaat uit drie delen: het terras direct aan de woning met een overkapping, het vlonder terras in het midden en aan de achterzijde nog een vlonder terras aan het water! Voor ieder wat wils hier! De recent geplaatste keuken heeft een moderne en neutrale uitstraling en is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Deze beschikt over een aanrechtblad van composiet en inbouwapparatuur van AEG, namelijk een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, een koel-/vriescombinatie, combioven en een vaatwasser.
De eerste verdieping heeft een ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning, waarbij de grootste is voorzien van twee vaste kasten. De derde slaapkamer biedt toegang tot het balkon (oost) aan de voorzijde. Ernaast is de badkamer die voorzien is van een douche, toilet en wastafel.
Naast de trap naar de tweede verdieping is op de overloop ook een aansluitende bergruimte met de wasmachineaansluiting en de cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt, 2011) extra fijn om te hebben! De vierde slaapkamer is over de gehele tweede verdieping gesitueerd.
Daarnaast worden er ook twee garages separaat aangeboden voor €40.000,- per stuk.

De omgeving:
De woning is dus perfect en dat kunnen we ook van de locatie zeggen! De woning ligt in een woonhof met een doorgang naar het Biesboschstraatpad! Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver want winkelcentrum Oudorp met o.a. de Albert Heijn, de bakker en drogist is slechts een straat verderop. Ook zijn hier het gezondheidscentrum en de bibliotheek te vinden. Ga je precies de andere kant op dan tref je winkelcentrum Overstad met o.a. een Albert Heijn, MediaMarkt en Decathlon. Steek vervolgens het Noordhollandsch Kanaal over en je bent in de gezellige binnenstad van Alkmaar. Voor een avondje uit is ook de bioscoop, het filmhuis en het poppodium prima bereikbaar. Vanaf de woning is de Ringweg snel te bereiken. Daarnaast zijn voor de deur en in de straat voldoende parkeerhavens. Aan de kopse kant van dit hofje vind je een speeltuin voor de kinderen en in de nabije omgeving een basisschool, speeltuin de OKB en natuurgebied de Oudorperpolder. Wil je deze keurige woning zelf een keer bekijken? We maken graag een afspraak met jou om de deuren van dit huis te openen!

Algemeen:
woonoppervlakte 111 m2 – gebouwgebonden buitenruimte 10 m2 – externe bergruimte 5 m2 – inhoud 393 m3 – perceeloppervlakte 129 m2 – bouwjaar 1995 – energielabel A – 12 zonnepanelen – vloerverwarming begane grond – achtertuin aan water – 2 garages separaat – aanvaarding in overleg