Beugelstraat 27
1825 LM

Wat een fijne woning is dit! Deze tussenwoning is ideaal als eerste koopwoning, maar ook uitstekend geschikt voor mensen die wat kleiner willen wonen nu de kinderen uit huis zijn en toch willen blijven genieten van een heerlijke tuin. De royale tuin, met overkapping, ligt gunstig op het noordwesten en grenst aan een buurtspeeltuintje. De ligging is centraal, kindvriendelijk en in een rustige straat. Niet alleen speeltuin ’t Span bevindt zich in de buurt, ook park Rekerhout is vlakbij. Hier kun je wandelen in het groen, buitensporten of een bezoek brengen aan de kinderboerderij. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkelcentrum De Mare en Daalmeer nabij, evenals gezondheidscentrum Daalmeer. Bovendien liggen de Ring van Alkmaar, NS-station Alkmaar-Noord en de binnenstad op korte afstand. Kortom: een ideale locatie voor iedereen! Ook de woning zelf mag er zijn. De lichte woonkamer kijkt uit op de achtertuin en de keuken bevindt zich aan de voorzijde. Boven vind je een badkamer, twee ruime slaapkamers, een royale overloop met veel bergruimte, net als op de vliering. De woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren of uit te breiden. Zie jij jezelf hier al wonen en er jouw droompaleis van maken? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Erfpacht:
Het huidige erfpachttijdvak van het voortdurende recht van erfpacht is afgekocht tot 13 december 2034. In mei 2025 heeft de gemeente Alkmaar een definitief besluit genomen met betrekking tot de kosten (canon) na het aflopen van het huidige erfpachttijdvak. De canon zal minimaal 1% en maximaal 3% van de grondwaarde bedragen, maar deze kan ook vervroegd worden vastgelegd tegen 1,75% van de grondwaarde. De canon zal elke vijf jaar opnieuw geïndexeerd worden.

Kosten vanaf 13 december 2034:
Perceeloppervlakte volgens Kadaster: 122 m²
Vaste grondprijs: € 425,- per m²
Grondwaarde: 122 m² x € 425,- = € 51.850,-
Vastgestelde canonpercentage: 1,75%
Canon: 1,75% van € 51.850,- = € 907,38 per jaar / € 75,61 per maand

Afkoopsom nieuwe regeling: € 51.850,-

Indien u recht heeft op hypotheekrenteaftrek, kan deze canon fiscaal aftrekbaar voor u zijn.
Raadpleeg uw adviseur.

Algemeen:
woonoppervlakte 72 m² – overige inpandige ruimte 7 m² – gebouwgebonden buitenruimte 6 m² – externe bergruimte 6 m² – inhoud 282 m³ – perceelsoppervlakte 122 m² – bouwjaar 1982 – energielabel B – erfpacht afgekocht tot 13 december 2034 – aanvaarding in overleg