Bakkerstraat 136
1825 CT

Rustig wonen in een fijne wijk – wie wil dat nou niet?
Grijp nu je kans, want deze tussenwoning met vier slaapkamers is op zoek naar een nieuwe eigenaar!

Deze woning biedt jou een fijne combinatie van licht, ruimte en privacy. Het huis zelf is prima onderhouden en biedt voldoende mogelijkheden om je eigen stempel op de woning te drukken. Zo vind je hier een open keuken met onder andere een inductiekookplaat aan de voorzijde en een tuingerichte woonkamer. De achtertuin is gelegen op het noordwesten, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van het zonnetje, zeker met de zomerdagen in aantocht! Bovendien is er een ruime entree met een garderobekast en brengt de trap je naar de eerste verdieping. Hier tref je maar liefst vier slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot de bergvliering. Bovendien is deze slaapkamer in het verleden vergroot middels een dakkapel en de twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over kunststof kozijnen. De badkamer is eenvoudig en voorzien van een douche, een tweede toilet, een wastafel en een wasmachineaansluiting.

De woning is gunstig gelegen, met om de hoek het park Rekerhout, dat je niet alleen naar het groen lokt, maar ook de route vormt naar het veelzijdige winkelcentrum De Mare en de binnenstad. Aan de overkant van de straat bevindt zich een speelveld en ook de basisschool en kinderopvang liggen op slechts twee straten afstand.
Stap op de fiets en ga richting de binnenstad of juist via de Rekervlotbrug en de mooie polderroute naar het kunstzinnige dorp Bergen, met de Ruïnekerk, gezellige terrasjes en restaurants. Parkeren kan in deze straat gemakkelijk en ook de uitvalswegen naar Amsterdam, Haarlem en Hoorn zijn vlakbij, net als het NS-station Station Alkmaar Noord. Past deze woning op deze fijne locatie bij jou? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging – wij laten je deze kans niet missen!

Erfpacht:
Het huidige erfpachttijdvak van het voortdurende recht van erfpacht is afgekocht tot 23 december 2032. In mei 2025 heeft de gemeente Alkmaar een definitief besluit genomen met betrekking tot de kosten (canon) na het aflopen van het huidige erfpachttijdvak. De canon zal minimaal 1% en maximaal 3% van de grondwaarde bedragen, maar deze kan ook vervroegd worden vastgelegd tegen 1,75% van de grondwaarde. De canon zal elke vijf jaar opnieuw geïndexeerd worden.

Kosten vanaf 23 december 2032:
Perceeloppervlakte volgens Kadaster: 115 m²
Vaste grondprijs: € 425,- per m²
Grondwaarde: 115 m² x € 425,- = € 48.875,-
Vastgestelde canonpercentage: 1,75%
Canon: 1,75% van € 48.875,- = € 855,31 per jaar / € 71,28 per maand

Afkoopsom nieuwe regeling: € 48.875,-

Indien u recht heeft op hypotheekrenteaftrek, kan deze canon fiscaal aftrekbaar voor u zijn.
Raadpleeg uw adviseur.

Algemeen:
woonoppervlakte 95 m2 – overige inpandige ruimte 4 m2 – gebouwgebonden buitenruimte 1 m2 – externe bergruimte 5 m2 – inhoud 352 m3 – perceeloppervlakte 115 m2 – erfpacht afgekocht tot 23 december 2032 – bouwjaar 1981 – energielabel B – deels kunststof kozijnen – aanvaarding in overleg