Azalealaan 24
1702 JP

Ruime gezinswoning/starterswoning aan een rustig, kindvriendelijk en autovrij hofje.

Dit is dé kans om op maar liefst 109 m² woonoppervlakte een fijn thuis te realiseren. De hal en woonkamer zijn in 2020 volledig gemoderniseerd, verbouwd en vernieuwd. Daarnaast heeft de woning vier slaapkamers, vijf zonnepanelen op het dak en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. De woning is instapklaar, de twee bovenverdiepingen bieden heel veel mogelijkheden om deze tussenwoning in eigen tempo helemaal aan je eigen woonwensen aan te passen.

De woonkamer en open keuken vormen samen een fijne, lichte leefruimte. De visgraat PVC-vloer met bies en vloerverwarming zorgen voor een stijlvolle en comfortabele basis. Een blikvanger is de staalconstructie die in het zicht is gebleven. Dit geeft de begane grond een stoer en eigentijds karakter. De open keuken bestaat uit twee delen: een kookeiland en een kastenwand. In de kastenwand zijn de koel-/vriescombinatie en combimagnetron verwerkt. Het kookeiland beschikt over een 4-pits inductiekookplaat, Grohe Red-kraan en vaatwasser.

De hoge openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin en geven de woonkamer een nog ruimer karakter. De achtertuin ligt op het zuidoosten en beschikt over een terras, een appelboom en een pruimenboom. Dankzij de achterom is er een praktische verbinding met het achtergelegen parkeerterrein. Daarnaast zijn er een stenen berging en een houten boetje aanwezig.

Ook boven biedt de woning volop ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een eenvoudige badkamer met inloopdouche en wastafel en een separaat toilet. De tweede verdieping beschikt over een wasmachine-aansluiting en cv-ketel (2020). Hier is op heel makkelijk een praktisch washok te realiseren en een ruime vierde slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde.

De ligging maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Aan een autovrije straat waar kinderen voor de deur zich kunnen uitleven en spelen. De auto kun je kwijt op één van de parkeerplaatsen achter het huis. Het hertenkamp en de kinderboerderij zijn dichtbij en ook De Bolle Buik, met een speeltuin, midgetgolfbaan en restaurant, bevinden zich op korte afstand. Loop je de wijk uit, dan tref je de eerste sportvelden en het zwembad Waardergolf. Voor de dagelijkse boodschappen vind je de Dekamarkt om de hoek. Basisscholen en middelbare scholen liggen in de buurt en in Centrumwaard vind je onder andere een Vomar, verschillende delicatessenzaken en op maandag een gezellige wekelijkse markt. Op circa 5 minuten loopafstand bevinden zich daarnaast meerdere lokale ondernemers en een huisartsenpraktijk.

Via de Middenweg bereik je Middenwaard, met meer dan 150 winkels en diverse horecagelegenheden. Voor een avondje uit kun je terecht bij bioscoop VUE, De Waerd Bowling en Events en Theater Cool. Met de auto rijd je gemakkelijk naar de uitvalswegen richting Schagen, Alkmaar en Hoorn en ook het NS-station ligt op fietsafstand.

Algemeen:
woonoppervlakte 109 m2 – externe bergruimte 13 m2 – inhoud 386 m3 – perceeloppervlakte 144 m2 – bouwjaar 1969 – energielabel C – aanvaarding in overleg