Arkplein 98
1826 DM

Ruim, licht en volop mogelijkheden, met een zonnige achtertuin, twee bergingen en een fijne locatie!

Op zoek naar een ruime en lichte woning met een fijne indeling en een rustige ligging? Dan is deze woning zeker het bekijken waard! Je woont hier aan het einde van de straat en beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein. Een prettige basis voor jarenlang woonplezier.

Bij binnenkomst kom je in de ruime entree, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde ligt de open U-vormige keuken, die mooi in verbinding staat met de rest van de leefruimte. De tuingerichte woonkamer staat direct in contact met de achtertuin en is een fijne plek om te ontspannen. Deze tuin beschikt over een houten berging en dankzij de ligging geniet je hier van heerlijke middag- en avondzon. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en de badkamer. Deze is voorzien van een whirlpool met douche, een tweede toilet en een wastafel met meubel. De tweede verdieping is een volwaardige verdieping en biedt eveneens volop ruimte. Je kunt deze naar eigen wens indelen of een extra kamer realiseren. Daarnaast zorgt de aanwezige vliering voor extra bergruimte. Zo biedt deze woning een ruime en lichte basis, een praktische indeling en de mogelijkheid om er helemaal jouw eigen plek van te maken. Dit huis, met volop ruimte voor je eigen stempel, ligt in een groene en centraal gelegen woonwijk is ruim opgezet en biedt veel voorzieningen binnen handbereik.

Voor de dagelijkse boodschappen loop je gemakkelijk naar winkelcentrum De Mare, waar je een breed aanbod aan winkels vindt. Ook stadspark Rekerhout ligt op een paar minuten lopen. Hier kun je wandelen, sporten of een bezoek brengen aan de kinderboerderij. Daarnaast zijn er in de buurt diverse scholen, kinderopvangcentra, een gezondheidscentrum en de bibliotheek. De woning ligt aan een rustige straat, heeft een snelle verbinding met de uitvalswegen en de ring van Alkmaar, maar ook is er een bushalte dichtbij. Schagen, Heerhugowaard en de mooie kustplaatsen zijn eveneens goed bereikbaar.

Wekt deze woning jouw interesse? Neem contact met ons op en wij doen de deuren voor je open!

Erfpacht:
Het huidige erfpachttijdvak van het voortdurende recht van erfpacht is afgekocht tot 29 april 2029. In mei 2025 heeft de gemeente Alkmaar een definitief besluit genomen met betrekking tot de kosten (canon) na het aflopen van het huidige erfpachttijdvak. De canon zal minimaal 1% en maximaal 3% van de grondwaarde bedragen, maar deze kan ook vervroegd worden vastgelegd tegen 1,75% van de grondwaarde. De canon zal elke vijf jaar opnieuw geïndexeerd worden.

Kosten vanaf 29 april 2029:
Perceeloppervlakte volgens Kadaster: 141 m²
Vaste grondprijs: € 425,- per m²
Grondwaarde: 141 m² x € 425,- = € 59.925,-
Vastgestelde canonpercentage: 1,75%
Canon: 1,75% van € 59.925,- = € 1.048,69 per jaar / € 87,39 per maand

Indien u recht heeft op hypotheekrenteaftrek, kan deze canon fiscaal aftrekbaar voor u zijn.
Raadpleeg uw adviseur.

Algemeen:
woonoppervlakte 114 m2 – overige inpandige ruimte 5 m2 – gebouwgebonden buitenruimte 1 m2 – externe bergruimte 1 m2 – inhoud 420 m3 – perceeloppervlakte 141 m2 – energielabel C – bouwjaar 1979 – erfpacht afgekocht tot 29 april 2029 – aanvaarding in overleg, kan desgewenst spoedig