Arkplein 55
1826 DK

Wat een verrassend leuk appartement met energielabel A is dit! Dit 2-kamerappartement heeft alles in huis voor comfortabel wonen, maar het zijn vooral de speelse split-level indeling, de twee balkons en het vrije uitzicht die deze woning nét even anders maken.

Aan de voorzijde kijk je uit over groen en water en heb je geen directe inkijk van overburen. Daarnaast kun je dankzij de ligging van de balkons op verschillende momenten van de dag heerlijk van de zon genieten. Een combinatie die je niet iedere dag tegenkomt!

Je stapt binnen bij dit appartement op de 1e verdieping in de ruime hal van het appartement, vanwaar de verschillende vertrekken bereikbaar zijn. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en het groen en water aan de overzijde direct in het oog springen. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, gelegen op het noordoosten. Een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie en te genieten van het uitzicht en de ochtendzon.

Via een paar treden kom je in de eetkamer, die in verbinding staat met de keuken. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over separate apparatuur, een 4-pits gasfornuis met oven en een koel/vriescombinatie. De vaatwasser en wasmachine-/drogeropstelling zijn aan de andere zijde ondergebracht. Vanuit de keuken bereik je het tweede balkon, dat op het zuidwesten is gelegen. Hier kun je later op de dag nog volop van de zon genieten; een fijne plek om de dag af te sluiten. Aan de achterzijde van het appartement ligt de ruime slaapkamer, een rustige plek om je terug te trekken. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douche en maakt het geheel compleet.

En dan de ligging, want ook die maakt dit appartement extra aantrekkelijk. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je nauwelijks op pad: winkelcentrum De Mare ligt letterlijk om de hoek en is eenvoudig lopend of met de fiets bereikbaar. Ook het NS-station Alkmaar-Noord ligt op korte loop- en fietsafstand. Wil je de gezelligheid van de binnenstad opzoeken? Binnen circa 10 minuten fietsen sta je midden in het centrum van Alkmaar, met volop winkels, terrassen en restaurants. Voor de auto is er bovendien voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Kortom, een appartement met karakter, waar een speelse indeling, twee zonnige balkons en een groen en waterrijk uitzicht op een mooie manier samenkomen. Een woning waar je niet alleen praktisch woont, maar ook iedere dag iets te genieten hebt. Nieuwsgierig geworden? Dan is dit er eentje die je gewoon in het echt moet ervaren. Bel direct voor het maken van een afspraak, wij laten je deze verrassend leuke woning graag zien!

Erfpacht:
Het huidige erfpachttijdvak is afgekocht tot 29 april 2029.
In mei 2025 heeft de gemeente Alkmaar besloten welke opties er daarna zijn.

Per appartement zijn er vier mogelijkheden:
* Vervroegd aanpassen van de canon (nu al): 1,75% van de grondwaarde
* Aanpassen aan het einde van het tijdvak: 1% – 3% van de dan geldende grondwaarde
* Canon vooruit af te betalen voor 50 jaar
* Grond kopen (volle eigendom) – alleen als de hele VvE meedoet

De canon wordt per appartement berekend en betaald.
Voorbeeldberekening (Arkplein 55):

Grondwaarde: 15% van WOZ (€ 228.000) = € 34.200
Canon: 1,75% –> € 598,50 per jaar (€ 49,88 per maand)
Dit bedrag is meestal aftrekbaar en wordt elke 5 jaar aangepast.

Algemeen:
woonoppervlakte 63 m2 – gebouw gebonden buitenruimte (2 balkons) 6 m2 – overige inpandige ruimte (berging) 14 m2 – inhoud 208 m3 – bouwjaar 1979 – energielabel A – gevels nageïsoleerd – volledig HR++ glas – de servicekosten bedragen € 152,- per maand – erfpacht afgekocht tot 29 april 2029 – aanvaarding in overleg