Annie van Hattemtuin 19
1705 NL

Dit ruime hoekhuis biedt een perfecte combinatie van comfort, stijl en duurzaamheid. Als laatste woning in de straat ligt het aan maar liefst twee (!) zijden aan het water, volledig geïsoleerd en met trots voorzien van een A+ energielabel. Dankzij de hoekligging valt het daglicht rijkelijk naar binnen en geniet je van een groen uitzicht over de waterrijke omgeving. De woning is uitgerust met extra voorzieningen die het woongenot verhogen, zoals een eigen carport met laadpaal, een serre direct aan het water en een ruim dakterras. De fraai aangelegde voortuin, inclusief recent geplaatste overkapping en heerlijk terras, ligt op het zuidoosten en is daarmee de ideale plek om van de zon te genieten. Deze tuin is bovendien direct toegankelijk via de openslaande deuren in de woonkamer. Liever aan het water zitten? Dat kan in de serre! De ruime keuken is in een speelse T-vorm opgesteld en van alle gemakken voorzien. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen uitgerust met elektrische rolluiken. De nette badkamer beschikt onder andere over een ligbad en een inloopdouche; het toilet bevindt zich apart en is bereikbaar via de overloop. De tweede verdieping biedt een royale vierde slaapkamer met directe toegang tot het ruime dakterras.

De ligging van deze woning is zeer centraal en bijzonder aantrekkelijk. Het huis bevindt zich in een kindvriendelijke en rustige buurt, met een speelveldje in het hofje. Aan de ene kant van de Oosttangent vind je een Albert Heijn, aan de andere kant liggen diverse sportverenigingen en een fitnesscentrum. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel op de A9 richting Amsterdam. Heerhugowaard staat bekend om het overdekte winkelcentrum Middenwaard, met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Daarnaast zijn er volop uitgaansmogelijkheden, zoals bioscoop VUE, De Waerd Bowling en Events en Theater Cool. Ook Alkmaar is dichtbij, het gezellige stadscentrum ligt op slechts een kwartier rijden. Spreken de charme, het comfort en de locatie van deze woning jou aan? Wacht dan niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!

Algemeen:
woonoppervlakte 159 m2 – overige inpandige ruimte 7 m2 – gebouwgebonden buitenruimte 61 m2 – inhoud 563 m3 – perceeloppervlakte 152 m2 – bouwjaar 2003 – energielabel A+ – 10 zonnepanelen – laadpaal blijft achter – cv-ketel: Intergas, 2024 – heteluchtverwarming: Brink, 2024 – warmte terugwininstallatie: gereviseerd 2019 – aanvaarding in overleg