Aert de Gelderlaan 232
1816 NE

We hebben weer een fantastisch appartement in de verkoop! Het appartement is op de hoek gelegen, dichtbij alle voorzieningen en in een kleinschalig complex! Eén van de pluspunten van deze woning is die heerlijke, royale woonkamer met grote raampartijen aan weerszijde. Daarnaast zijn er hier maar liefst twee balkons aanwezig! Je kunt hier dus van de late uurtjes van de avondzon genieten of juist het balkon op de oostzijde benutten, waar je uitkijkt op het groene Hoeverpad. Zie jij dit al helemaal voor je? Contact ons dan snel voor een bezichtiging, dan laten wij je dit appartement zien!

De indeling van het appartement:
Je stapt de voordeur binnen en komt in de hal die toegang geeft tot bijna alle vertrekken! Zo tref je de ruime woonkamer achteraan met als voordeel dat deze over de hele lengte benut is! Dankzij de grote raampartijen komt er een zee van licht binnen en kijk je uit op het groene Hoeverpad. De dichte keuken is neutraal en modern, voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Tevens is er vanuit de keuken toegang tot het balkon die gelegen is op het westen. Ook is de badkamer bereikbaar via de keuken en beschikt over een douchecabine, handdoek radiator en de aansluiting voor de wasmachine. De goed bemeten slaapkamer biedt toegang tot het tweede balkon (oosten). Via de hal is, naast het toilet en de meterkast, ook de inbouwkast met cv-ketel (Intergas HRE, bouwjaar 2021) bereikbaar. Tevens heeft dit appartement samen met slechts 5 andere woningen een eigen entree op de begane grond met de brievenbussen, deurbellen en het trappenhuis. Deze entree biedt tevens toegang tot de berging op de begane grond.

De omgeving:
De wijk Hoefplan is een fijne wijk om in te wonen, alle voorzieningen zijn op korte afstand te vinden. Zo is op loopafstand winkelcentrum De Hoef waar je uitstekend terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn een tandartspraktijk en gezondheidscentrum om de hoek, evenals een speeltuin. De uitvalswegen, zoals de ring Alkmaar en A9 richting de randstad, zijn binnen enkele minuten met de auto bereikbaar. Stap op de fiets en je bent met ongeveer 7 minuten op het NS-station en een paar minuten verder fietsen en je staat in de gezellige binnenstad van Alkmaar. Ook het strand van Bergen of Egmond is zeer goed te bereiken!

Algemeen:
woonoppervlakte 68 m2 – gebouwgebonden buitenruimte 11 m2 – externe bergruimte 5 m2 – inhoud 225 m3 – bouwjaar 1967 – energielabel D – servicekosten € 178,40 p.m. (woning € 164,92 – berging € 13,48) – cv-ketel huur € 32,61 p.m. – 2 balkons – riante woonkamer – aanvaarding in overleg