1e Tuindwarsstraat 12
1815 TH

Ben je op zoek naar een karakteristieke stadswoning in de sfeervolle Spoorbuurt van Alkmaar? Dan heb je hem gevonden! Eén blik op de voorgevel is genoeg om te zien dat dit een uniek object is. Van buiten straalt het de charme van de vorige eeuw uit, van binnen is het modern en stijlvol afgewerkt. Dat is in het kort wat deze woning zo bijzonder maakt! Naast glas-in-loodramen en paneeldeuren biedt deze woning een heerlijke woonkamer, een moderne keuken in de aanbouw en openslaande deuren naar de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de grootste ook nog eens toegang biedt tot het dakterras. Wil je deze prachtige woning met eigen ogen ervaren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging, wij openen graag de deuren voor je!

De indeling van de woning:
Je stapt de woning binnen in de hal die toegang verleent tot de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Zowel de hal als de woonkamer beschikken over de authentieke glas-in-lood ramen! De woonkamer is maar liefst 11 meter lang dankzij de aanbouw met lichtkoepel die in het verleden is geplaatst. Hierdoor is er meer dan voldoende ruimte voor een fijne eettafel direct naast de keuken. Deze keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Tevens zijn er een dubbele spoelbak en een elektrische boiler aanwezig voor snel warm water. De bijkeuken is direct ernaast, waar je de wasmachine en droger opstelling treft, gevolgd door het toilet met fonteintje. Zowel via de bijkeuken als via de openslaande deuren in de aanbouw is de achtertuin bereikbaar. Deze is op het zonnige zuidoosten gelegen en is voorzien van een poortdeur naar de steeg. De steeg is afgesloten en enkel toegankelijk voor bewoners van wie de tuinen aan deze steeg grenzen.

De trap naar de eerste verdieping brengt je naar de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde, toegankelijk via een schuifdeur en is over de gehele breedte van de woning. Naast de vaste kast beschikt deze slaapkamer ook over openslaande deuren naar het dakterras. Ook hier is het heerlijk vertoeven dankzij die zonnige zuidoostelijke ligging! De badkamer is eveneens via de overloop bereikbaar en is voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel met meubel. Aan de voorzijde van de woning zijn de andere twee slaapkamers te vinden. De grootste van deze twee slaapkamers verleent toegang tot de bergzolder middels een vlizotrap. Hier is ook de cv-ketel (Remeha Tzerra, 2018) geïnstalleerd.

De omgeving:
De locatie van deze woning is simpelweg top! De straat is eenrichtingsverkeer, wat zorgt voor rust en weinig verkeer. En rijd je de hoek om, dan zit je zo op de uitvalswegen van de wijk. De geliefde Spoorbuurt heeft daarnaast alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Denk aan groente- en fruitboer Wessel, basisschool Bello en kinderopvang om de hoek. Aan de noordkant van de wijk sta je direct bij station Alkmaar, met trein- én busverbindingen. Hier vind je ook een Hema en een AH to go voor een snelle boodschap. Loop je de andere kant op, dan ben je zo in het hart van de binnenstad. Naast een Jumbo supermarkt voor de dagelijkse boodschappen vind je hier een ruim aanbod aan winkels, theater De Vest, gezellige cafés en restaurants. Zin in een avondje uit? Steek dan het Noordhollandsch Kanaal over en je bent zó bij de bioscoop, het filmhuis en het poppodium.

Algemeen:
woonoppervlakte 84 m2 – gebouwgebonden buitenruimte (dakterras) 14 m2 – inhoud 297 m3 – perceeloppervlakte 91 m2 – energielabel D – bouwjaar 1907, 1899 volgens de steen in de gevel – glas-in-lood ramen – aanvaarding in overleg