Zilvermeeuwstraat 8
1826 GT

In één van de meest geliefde wijken van Alkmaar mogen wij nu deze riante vrijstaande woning aanbieden! Je ziet maar zelden dat een dergelijke woning als deze beschikbaar komt, dus grijp je kans om hier een prachtige woning van te maken! De woning is goed onderhouden en recent nog voorzien van diverse nieuwe kozijnen in de woonkamer. Kansen en mogelijkheden zijn zeker aanwezig in deze woning. Er is namelijk een royale woonkamer met vloerverwarming, een open haard en royaal zicht op de tuin. Hierdoor is het maximale binnen-/buitengevoel aanwezig! Daarbij is er een ruime slaapkamer met badkamer op de begane grond waardoor dit ook als een levensloopbestendige woning in gebruik kan worden genomen. Ook kun je deze ruimte gebruiken als kantoor-/praktijkruimte aan huis of betrek de ruimte bij de woonkamer zodat deze nog meer ruimte heeft. Bovendien biedt de eerste verdieping de kans om hier 4 en misschien zelfs wel 5 slaapkamers te realiseren. Wil jij nog meer kansen en mogelijkheden van deze woning ontdekken? Contact ons dan voor een bezichtiging. Wij openen graag de deur!

De indeling van de woning:
De voordeur van deze woning is aan de zijkant gesitueerd. Via de eigen oprit – met ruimte voor twee auto’s – is deze bereikbaar. De ruime ontvangsthal biedt toegang tot bijna elk vertrek in de woning, namelijk de meterkast, het toilet met fonteintje, de slaapkamer, trapopgang naar de eerste verdieping en de ruime woonkamer. Naast alle ruimte heeft de woonkamer een natuurstenen vloer met vloerverwarming, een heerlijke open haard, recentelijk vernieuwde openslaande deuren naar de achtertuin, maar ook is er toegang tot de zijtuin! Aansluitend aan de woonkamer is de keuken welke in een hoekopstelling is geplaatst, over een raampartij beschikt en voorzien is van een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken met daarin de wasmachine aansluiting en vloerverwarmingsinstallatie. Ook biedt de bijkeuken toegang tot de garage. Deze heeft uiteraard een garagedeur aan de voorzijde ook nog eens een achterdeur die de tuin toegankelijk maakt. Naast al deze ruimtes is er op de begane grond ook een riante slaapkamer met een vaste kast en direct aansluitend de badkamer. Deze badkamer beschikt ook over vloerverwarming en is voorzien van een heerlijk ligbad en een wastafel met een meubel.
De eerste verdieping telt twee zeer ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van een douche en wastafel. Bovendien is er nog een berging en een aparte stookruimte met de cv-ketel (Atag, 2015). Gezien de ruimte op deze verdieping is het mogelijk om hier meerdere slaapkamers te realiseren! En als topje van de ijsberg is er een mogelijkheid om, middels het plaatsen van een vlizotrap, een vliering te creëren.

De omgeving:
De woning is aan de rand van deze fijne en rustige woonwijk gelegen. Er zijn hier diverse scholen, een peuterspeelzaal, een kinderopvang en uiteraard voldoende speelgelegenheden voor de kinderen. Het Molentochtpad is namelijk achter de woning gelegen waardoor je binnen een mum van tijd in Park “De Groene Voet” bent. Ook Park ‘Rekerhout’ is dichtbij gelegen waar je naast een frisse neus halen tijdens een wandeling, ook kunt sporten of een bezoekje kunt brengen aan de kinderboerderij. Iets verder fietsen en je staat in het prachtige recreatiegebied ‘Geestmerambacht’. Ook voor de boodschappen hoef je niet ver van huis. Je kunt namelijk terecht bij Winkelcentrum ‘De Mare’ die een breed scala aan winkels heeft en elke woensdag een kleinschalige weekmarkt heeft. Het verkeer wat in de straat rijdt betreft slechts bestemmingsverkeer. Daarbij parkeer je de eigen auto’s gemakkelijk op de oprit en in de garage van de woning! Bovendien rijd je binnen enkele minuten op de Ring Alkmaar richting onder andere de A9, Schagen, Heerhugowaard en de mooie kustplaatsen.

Algemeen:
Woonoppervlakte 167 m2 – overige inpandige ruimte 22 m2 – inhoud 703 m3 – bouwjaar 1989 – energielabel C – eigen garage en oprit – aanvaarding in overleg