Zandersbuurt 30
1813 SW

Welkom bij deze buitengewone woning die alle wensen aanvinkt voor jouw droomhuis! Gelegen aan de Schelphoekgracht, biedt dit huis een perfecte combinatie van stijl, comfort en locatie. Hier is jouw kans om het leven te leiden waar je altijd van hebt gedroomd! De locatie is namelijk het beste van twee werelden: een rustige en vredige omgeving en tegelijkertijd de levendigheid van de stad die op slechts enkele minuten loopafstand is. De woning omarmt zich dankzij het comfort, luxe en charme. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en jezelf te overtuigen van de charme en het comfort dat deze jonge woning te bieden heeft!

De indeling van de woning:
De woning ligt aan een fijne straat, met een speeltuintje en waar slechts bestemmingsverkeer komt. Zet de eerste stap binnen en direct word je omarmd door deze moderne, goed onderhouden woning met een hoog afwerkingsniveau. De ruime hal beschikt over een op maat gemaakte garderobekast en biedt toegang tot de meterkast, de garage met elektrische deur en vaste kasten. Daarnaast is de begane grond (m.u.v. de garage) voorzien van een gietvloer. Middels de stalen deur is de woonkeuken bereikbaar. Hier is een moderne keuken geplaatst waarvan het aanrechtblok is voorzien van een inductiekookplaat met vrije zones, een afzuigkap en een Quooker. De ingebouwde kastenwand is voorzien van een oven, vaatwasser en koelkast. De achterzijde is in de volledige hoogte voorzien van raampartijen, waaronder twee schuifpuien die je brengen naar het zonneterras met een vlonder aan het water! Het terras bestaat uit houten vlonders en is met de zuidwesten ligging ideaal gelegen. Bovendien kun je via het terras de vlonder opstappen en je eigen bootje starten om te genieten van de Alkmaarse grachten!
Op de eerste verdieping is de woonkamer gelegen, deze is middels een vaste trap bereikbaar. Hier ligt een warme Solidfloor van Piet Boon, net als op de tweede en derde verdieping. Op de eerste verdieping zijn ook zijn de stalen elementen weer terug te vinden. Tevens beschikt deze ruimte over drie Franse balkons aan de achterzijde, uitkijkend op het vaarwater. Ook is er een vergrote versie aan de voorzijde met openslaande deuren.
De tweede verdieping biedt een ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, apart toilet en een bergkast. Beide slaapkamers zijn goed bemeten en beschikken over een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde heeft daarnaast ook nog een airco unit die kan koelen en verwarmen. De moderne en ruime badkamer is voorzien van een riante inloopdouche en een dubbele wastafel. De derde verdieping biedt ook twee slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde wederom over de gehele breedte van de woning is gesitueerd. Bovendien biedt deze kamer toegang tot het balkon met een zonnige zuidwestelijke ligging. De vierde slaapkamer biedt naast de vaste kast ook toegang tot de ruime wasruimte. Via de overloop met airco is er nog een berging bereikbaar en op het dak van de woning liggen maar liefst 13 zonnepanelen.

De omgeving:
Deze woning is gelegen in een jonge en gewilde woonwijk en direct aan de Schelphoekgracht! Stap in je eigen bootje, direct vanaf het je eigen terras en geniet van Alkmaar vanaf het water. Niet alleen kun je door de pittoreske grachten van de stad varen, ook zijn Bergen, Langedijk en het Alkmaardermeer bereikbaar! Bovendien is deze locatie het beste van twee werelden: een rustige en vredige omgeving en tegelijkertijd de levendigheid van de stad die op slechts enkele minuten loopafstand is gelegen. Voor degenen die houden van winkelen, dineren en entertainment, biedt het bruisende stadscentrum van Alkmaar een scala aan mogelijkheden! Voor gezinnen met kinderen zijn er diverse scholen en kinderopvangcentra in de buurt en sportliefhebbers zullen blij zijn met de diverse sportfaciliteiten, parken en recreatiegebieden in de buurt. Wat betreft bereikbaarheid is de woning zeer gunstig gelegen, binnen enkele minuten is de Ring Alkmaar en de A9 richting Amsterdam bereikbaar. Ook heb je gemakkelijk toegang tot de omliggende steden en dorpen, evenals tot de prachtige stranden van de Noordzeekust.

Algemeen:
woonoppervlakte 188 m2 – overige inpandige ruimte (garage) 15 m2 – gebouw gebonden buitenruimte 39 m2 – inhoud 728 m3 – bouwjaar 2012 – energielabel A+ – 13 zonnepanelen – terras aan direct vaarwater – vlonder voor eigen boot – balkon – meerdere Franse balkons – twee airco’s – PVC Solidfloor van Piet Boon – goed onderhouden – hoog afwerkingsniveau –