Waterpeluw 10
1834 TC

In de geliefde woonwijk Twuyverhoek staat deze ruime, energiezuinige woning klaar voor een nieuwe eigenaar! De woning biedt dan ook een heerlijke open keuken aan de voorzijde, een royale woonkamer met een eikenhouten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Ook zijn er vier slaapkamers en een separate wasruimte dankzij de verbouwing op de tweede verdieping. Bovendien heeft deze woning energielabel A, is volledig geïsoleerd en liggen er 10 zonnepanelen op het dak. Tevens is de ligging ideaal, er is veel groen en water en de woning is gelegen aan een doodlopende straat voor het autoverkeer.

De indeling van de woning:
De entree van de woning is via de voortuin bereikbaar. De hal geeft toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. De eikenhouten vloer loopt keurig door naar de woonkamer en de keuken. De open keuken is aan de voorzijde van de woning en bestaat uit twee delen, een aanrechtblok met een natuurstenen aanrechtblad en een kastenwand. De kastenwand bestaat uit een stoomoven, een combioven en een koel-/vriescombinatie. In het aanrechtblok zijn een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser te vinden. De woonkamer is extra lang – ruim 9 meter – dankzij de aanbouw, beschikt eveneens over de eikenhouten vloer en heeft grote raampartijen met openslaande deuren naar de achtertuin. Deze achtertuin is op het zonnige zuidwesten gelegen en beschikt over een berging. Tevens is er een achterom aanwezig die uitkomt bij de openbare parkeerplaatsen aan de achterzijde.
Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van grote Velux dakramen. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning. De derde slaapkamer is aan de voorzijde, evenals de ruime badkamer. Deze badkamer beschikt over een heerlijk ligbad, een inloopdouche, een tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel.
De overloop van de tweede verdieping beschikt over een wastafel en biedt toegang tot de vierde slaapkamer. Deze is eveneens voorzien van een groot dakraam en bovendien is hier een vaste kast met schuifdeuren gecreëerd. Tevens is op deze verdieping een separate wasruimte gerealiseerd waar ook de cv-ketel (Intergas Kompakt, 2017) is geïnstalleerd. Ook is hier een dakraam voor inkomend daglicht.

De omgeving:
Deze fraaie woning is op de hoek gelegen in de geliefde woonwijk Twuyverhoek. Met veel groen en ruimte rondom is dit een heerlijke plek om te wonen. Dit rustige hofje is gelegen aan een doodlopende straat waar enkel en alleen bestemmingsverkeer komt. Het fijne hiervan is dat kinderen hierdoor op het pleintje met de andere buurtkinderen kunnen buitenspelen. Het dorp Sint Pancras heeft veel te bieden. Naast twee basisscholen en een kinderopvang zijn er diverse sportvoorzieningen en vele speelveldjes waar kinderen vrijuit kunnen spelen. In de zomermaanden is het openluchtzwembad De Bever ook geopend voor een frisse duik. Het gehele jaar door wordt er van alles georganiseerd in dit gezellige dorp, denk hierbij aan de Wandel4daagse, de Zwem4daagse en de Nazomerfeesten met onder andere de Nazomermarkt. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de DekaMarkt, groentespecialist en een bakkerij op korte afstand en ben je met enkele minuten bij winkelcentrum de Broekerveiling in Broek op Langedijk of winkelcentrum De Mare in Alkmaar.

Algemeen:
woonoppervlakte 134 m2 – externe bergruimte 5 m2 – inhoud 473 m3 – perceeloppervlakte 131 m2 – bouwjaar 2007 – energielabel A – volledig geïsoleerd – 10 zonnepanelen, 2022 – aanvaarding in overleg