Vlietwaard 173
1824 LG

Een ruime woning met 5 slaapkamers en ook nog eens alle voorzieningen om de hoek, is dat wat je zoekt? Kom dan snel kijken bij Vlietwaard 173! Aan ruimte ontbreekt het dus zeker niet in deze royale tussenwoning (129 m2) met energielabel A en achter de woning ligt een 12 meter diepe achtertuin op het noordoosten, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten! Verdeeld over de 1e en 2e verdieping zijn er 5 goed bemeten slaapkamers te vinden wat dit een fijne woning maakt voor bijvoorbeeld een (thuiswerkend) gezin. De woning beschikt rondom vrijwel geheel over kunststof kozijnen, weinig onderhoud dus buitenom. Van binnen dient er nog wel het een en ander gedaan te worden om het helemaal aan de huidige eisen te laten voldoen.
De omgeving is hier ideaal. Wonen in Huiswaard betekent dat je woont in een groene, ruime en speels opgezette woonwijk. Kinderen kunnen spelen op de diverse speelveldjes of lopen zo het Vlietwaardpad op. Diverse voorzieningen zoals een supermarkt, het bruisende centrum van Alkmaar en een basisschool zijn nabij. NS-station Alkmaar-Noord ligt op nog geen 500 meter afstand van de woning en binnen enkele minuten rijd je op de Ring van Alkmaar.
Er valt uiteraard nog veel meer te vertellen over de woning en de omgeving daarvan, maar daarvoor nodigen wij je graag uit om het met eigen ogen te bekijken. Neem je contact met ons op voor het maken van een afspraak?

Indeling:
Begane grond: voortuin met entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, trap naar de 1e verdieping. Lichte doorzonwoonkamer met trap naar de 1e verdieping. Keuken in L-opstelling voorzien van 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. De berging met vliering biedt toegang naar de achtertuin (noordoosten) met achterom.
1e verdieping: overloop met vaste trap naar 2e verdieping, 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast. Badkamer voorzien van separate douche en ligbad, wastafel en 2e toilet. Alle kozijnen op deze verdieping zijn van kunststof.
2e verdieping: overloop met berging aan weerszijden met CV-installatie (Intergas HRE (huurketel), bouwjaar 2019) en wasmachine aansluiting. Twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde.

Algemeen:
woonoppervlakte 129 m2 – overige inpandige ruimte 2 m2 – inhoud 451 m3 – perceeloppervlakte 148 m2 – bouwjaar 1978 – energielabel A – aanvaarding in overleg –