Verdronkenoord 13
1811 BB

Wonen in de oude stad van Alkmaar aan een van de mooiste grachten, het kan nu! De woning deed voorheen dienst al koetshuis en is in de 19e verbouwd tot karakteristieke grachtenwoning. Op de begane grond treft u de woonkamer waar de authentieke houten plafondbalken nog te zien zijn. Ten tijde van de verbouwing van koetshuis naar woning, is er een flink gedeelte aan de achterzijde aangebouwd, dit gedeelte is nu in gebruik als keuken, bijkeuken en toilet. Op de 1e verdieping treft u 2 slaapkamers en de badkamer, via de slaapkamer aan de achterzijde zijn er openslaande deuren naar het dakterras waar er heerlijk genoten kan worden van de avondzon.

Twijfel niet en bel direct voor het maken van een afspraak voor het te laat is, wij laten u dit karakteristieke grachtenpand graag aan u zien!

Bijzonderheden:
– Gehele woning is voorzien van dubbelglas
– Ramen voorzijde woning voorzien van isolerend glas (2019)
– Achtergevel 1e verdieping is gerenoveerd en geïsoleerd (2019)
– Badkamer, keuken en toilet gerenoveerd (2019)
– Door energiebesparende maatregelen geschat energielabel C
– Ligging aan vaarwater
– Dakterras op het zuiden

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast, woonkamer met open trap naar 1e verdieping, open keuken voorzien van dakkoepel voor een natuurlijk lichtinval, bijkeuken met C.V.-installatie (Remeha Avanta uit 2011) en ruimte voor de wasmachine, toilet met fonteintje.
1e verdieping: een slaapkamer aan de voorzijde, badkamer voorzien van douche en wastafel, slaapkamer aan de achterzijde met zonnig dakterras.

Algemeen:
woonoppervlakte 57 m2 | inhoud 223 m3 | perceeloppervlakte 37 m2 | bouwjaar 1901 | aanvaarding in overleg |