Van Ostadelaan 420
1816 JR

Ben je op zoek naar een leuk en mooi appartement dan is dit fijne 2-kamerappartement met een ruim balkon wellicht iets wat je zoekt! Het appartement is boven winkelcentrum ‘De Hoef’ gelegen, hierdoor heb je alle winkels voor de dagelijkse boodschappen op wel heel korte afstand. Het ruime balkon is op het zuidoosten gelegen en geeft vrij uitzicht over de wijk en het vele groen in de omgeving. Binnen is het appartement keurig afgewerkt met o.a. een prachtige badkamer, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en een laminaatvloer door het gehele appartement. Het appartement is daardoor direct te betrekken, het enige dat je nog moet doen is je spullen pakken en verhuizen!
Kom je snel een keer kijken? Wie weet wordt dit jouw nieuwe appartement!

Indeling van de woning:
Via het trappenhuis of de lift kom je op de 4e, bovenste, verdieping. De entree van het appartement is bereikbaar via de galerij. Je komt binnen in de hal waar de meterkast, de boiler en de wasmachine aansluiting zich bevinden. Vanuit de hal is ook de slaapkamer te bereiken, deze biedt voldoende ruimte voor zowel een bed als een kledingkast. De nette keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, koelkast, afzuigkap en combi-oven, vanuit de keuken heb je toegang tot de moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De woonkamer is aan de achterzijde te vinden met aansluitend het ruime balkon. Deze is gelegen op het zuidoosten en geeft je vrij uitzicht over het groen in de wijk. Het complex: Het appartement ligt direct aan het begin van de galerij op de vierde en bovenste woonlaag. Aan de kant van de winkels is de hoofdentree te vinden met het beltableau en brievenbussen. Ook is er een entree aan de achterzijde van het complex welke tevens makkelijk toegang geeft tot de afgesloten berging in de kelder. Er is een actieve Vereniging van eigenaren, de servicekosten bedragen € 180,- per maand. Daarnaast brengt de VvE een voorschot voor de verwarmingskosten (blokverwarming) en waterverbruik à € 62,- per maand in rekening.

De omgeving:
Het appartement ligt bijzonder centraal. De dagelijkse boodschappen zijn zo in huis doordat winkelcentrum De Hoef onder het complex is gelegen. Hier vind je diverse supermarkten en meerdere speciaalzaken. Voor de auto is er volop gratis parkeergelegenheid aan de voor- en achterzijde van het complex. De ring van Alkmaar en de A9 richting de Randstad zijn binnen enkele minuten zeer goed bereikbaar met de auto. Bovendien liggen de bruisende binnenstad van Alkmaar en het NS-station op 5 à 10 minuten fietsafstand. Voor een heerlijk dagje strand is de kust van Egmond ook op slechts 8 kilometer gelegen van het appartement.

Algemeen:
Woonoppervlakte 35 m2 – gebouw gebonden buitenruimte 8 m2 – externe bergruimte 4 m2 – inhoud 112 m3 – bouwjaar 1967 – de servicekosten bedragen € 180,- per maand, exclusief het voorschot voor stookkosten en water van € 62,- per maand – aanvaarding in overleg

Samengevat:
• Instap klaar appartement op bovenste etage (4e verdieping)
• Gelegen boven winkelcentrum “de Hoef” nabij uitvalswegen, treinstation en stadscentrum
• Eigentijdse mooie badkamer met inloopdouche
• Voldoende (gratis!) parkeergelegenheid voor de deur
• Zonnig balkon op zuidoosten
• Gezonde en actieve VVE
• De VvE is middels een bewonersparticipatie/werkgroep onderzoek gestart naar het upgraden van de uitstraling van het complex en mogelijke installatie van zonnepanelen.
• Eigen berging in onderbouw van het complex
• De kozijnen aan de oostzijde zijn uitgevoerd in kunststof. Alle kozijnen, aan voor en achterzijde, ook de voordeur, zijn voorzien van isolerende HR++ beglazing.