Van Houtenkade 4N
1814 DE

Dit ruime en goed onderhouden appartement met eigen parkeerplaats op afgesloten terrein is een pareltje dat wacht om ontdekt te worden! Extra fijn is het balkon, gelegen op het zonnige zuidwesten, waar je op de eerste zonnige dagen goed kunt vertoeven en waar je een fraai uitzicht hebt over over het water langs de Van Houtenkade. Doordat de woning op de bovenste verdieping is gelegen, is er een weids uitzicht over de omgeving. Daarnaast is de woning nabij diverse winkels, de binnenstad, Cultuurpark de Hout en uitvalswegen. Kortom, dit is een unieke kans om te genieten van een stijlvolle, goed onderhouden en comfortabele woning op deze toplocatie. Contact jij ons voor een bezichtiging? Wij laten je graag de woning zien.

De indeling van de woning:
De entree van de woning is gelegen op de vierde verdieping van het complex. Stap binnen in de L-vormige hal die toegang geeft tot alle vertrekken in het huis. De ruime slaapkamer beschikt over 2 deuren met draai-/kiep functie die toegang geven tot het balkon. Direct ernaast bevindt zich de tweede slaapkamer die momenteel fungeert als werkkamer. Deze kamer grenst ook aan het terras van het balkon waar je met het zonnetje in het gezicht uitkijkt naar het vaarwater. Van dit uitzicht kun je ook vanuit de woonkamer genieten! En dankzij de raampartijen van de grond tot aan het plafond komt er ook nog eens een zee aan licht naar binnen. De half open keuken zorgt voor interactie met de woonkamer! Deze keuken staat in een L-opstelling gesitueerd, beschikt over houten frontjes en bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Het balkon heeft een zuidelijke ligging en een terras dat zowel vanuit de kleine slaapkamer als de woonkamer toegankelijk is! Aangezien dit appartement op de bovenste verdieping is gelegen kijk je hier boven de boomtoppen uit in alle rust. Naast het terras is er ook nog een gedeelte bij de woonkamer en de andere kant op naar de slaapkamers toegankelijk. De badkamer is ruim opgezet voorzien van een wastafel, inloopdouche en toilet. Tevens is er een apart toilet aanwezig eveneens als een berging waar de cv-ketel (Intergas, 2005), mechanische ventilatie en de wasmachine aansluiting is. Naast de voordeur is de meterkast gesitueerd. De entree van het complex zelf beschikt over een belplateau en de brievenbussen. Na binnenkomst van de algemene entree zijn de lift, trappenhuis, berging en parkeerplaats toegankelijk.

De omgeving:
Het appartement ligt op een zeer centrale locatie! In de buurt zijn meerdere winkels, zo kun je bijvoorbeeld om de hoek terecht bij Kwaliteitscentrum Willem de Zwijger voor diverse speciaalzaken, waaronder de bakker, de slager en een groenteboer. Voor de dagelijkse boodschappen kun je eenvoudig naar het Geert Groteplein met o.a. de Lidl, Albert Heijn en Kruidvat of ga de andere kant op naar de Wendelaarstraat met o.a. de Albert Heijn XL en de Hema. Ook de binnenstad is binnen enkele minuten bereikbaar. Tevens is het op korte afstand van diverse sportvoorzieningen, gezondheidszorg en Cultuurpark de Hout om fijn in het groen te zijn. De auto kun je eenvoudig parkeren op de eigen parkeerplaats onder het complex en de Ringweg, de A9, maar ook het NS-station zijn gemakkelijk te bereiken.

Algemeen:
Woonoppervlakte 91 m2 – overige inpandige ruimte (meterkast) 1 m2 – gebouwgebonden buitenruimte 13 m2 – externe bergruimte (berging en parkeerplaats) 20 m2 – inhoud 303 m3 – bouwjaar 2005 – energielabel A – parkeren op afgesloten terrein – aanvaarding in overleg –