Tuinderspad 31
1813 CX

Rust, ruimte, groen, duurzaam en energiezuinig. Dat zijn de sleutelwoorden van deze fantastische maisonnette aan het gewilde Tuinderspad! Bovendien krijg je vanaf het terras direct het vakantiegevoel dankzij het groen, de directe ligging aan het water en de fauna waar je je uren mee kunt vermaken. De woning is gebouwd met het oog op duurzaamheid, zo is de woning gasloos, wordt er verwarmd en gekoeld (!) met vloerverwarming en zorgt een warmtepomp voor het warme water. Het complex zelf is gelegen in een unieke samenhang van negen ‘stadshuizen’ met ieder een individueel karakter en is in 2007 ontworpen door ‘Heren 5 Architecten’, bekend van het ‘Oostelijk Havengebied’ in Amsterdam. Het appartementencomplex is in 2015 bekroond als mooiste gebouw binnen de stadsgrenzen van Alkmaar.
Kortom, grijp nu de kans om de onder architectuur gebouwde maisonnette in deze gewilde buurt te bezichtigen en ervaar de rust van de natuur en de woning zelf!

De indeling van de woning:
Je stapt de woning binnen in een zeer ruime entree voorzien van een granieten tegelvloer die op de gehele begane grond ligt met daaronder vloerverwarming en -koeling! Daarbij is de gehele woning voorzien van aluminium kozijnen. De hal brengt je naar de gang die toegang biedt tot het toilet met fonteintje, meterkast, twee inbouwkasten, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De riante woonkamer heeft dubbele openslaande deuren die je leiden naar het waanzinnige terras. Dit terras is gelegen op het zonnige westen, ligt heerlijk in het groen en bovendien kun je hier uren wegdromen met alle fauna die zich met enige regelmaat meldt. De neutrale keuken voorzien van Bosch apparatuur, namelijk een inductiekookplaat met 4 zones, recirculatie afzuigkap, combimagnetron en een koel-/vriescombinatie. Aangrenzend de keuken is er meer dan voldoende ruimte voor een goede eettafel! Hier kijk je uit op de boomgaard met meerdere fruitbomen aan de voorzijde dankzij de grote raampartij.
De grind trap brengt je naar de eerste verdieping waar de ruime overloop toegang biedt tot alle vertrekken. Ook hier ligt dezelfde granieten tegelvloer als op de begane grond. De grootste slaapkamer is over de gehele breedte van de woning. Bovendien zijn er nog twee ruime slaapkamers aan de achterzijde en zijn alle slaapkamers voorzien van nette, hoge vaste kasten. De ruime en moderne badkamer is voorzien van een goed bemeten inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Naast de badkamer is de was- en stookruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger en de warmtepomp voor het warme water. Tevens is hier nog meer dan voldoende opbergruimte.

Omgeving:
Ontdek de perfecte combinatie van rust, ruimte, natuur en gemak aan Tuinderspad in Alkmaar!
Deze maisonnette woning heeft een heerlijk privacyvol terras direct aan het water en vol in het groen! Dankzij het water, de diverse kleine groene eilandjes en de fauna die hierop af komt, ervaar je hier het toppunt van rust!
Bovendien heeft ook de voorzijde van het complex een groene uitstraling. Naast het grote gazon en water staan hier meerdere fruitbomen en is er voor de jongsten een leuke kleine speeltuin. Ook loop je binnen een minuut park Oosterhout in waar je bijvoorbeeld kunt wandelen of kunt genieten van het strandje tijdens de zonnige dagen. Uiteraard zijn ook andere voorzieningen binnen handbereik! De dagelijkse boodschappen kunnen gehaald worden op het Geert Groteplein, dat op een paar minuten loopafstand is gelegen. Hier zijn onder andere een Albert Heijn, Lidl en Kruidvat gevestigd. Ook vind je hier een apotheek en gezondheidscentrum met fysiotherapeut en huisartsen. Daarnaast is de binnenstad op loop-/fietsafstand. Hier kun je genieten van de rijke historie, het grote aanbod van winkels en de vele restaurants en terrassen. Tevens zijn diverse uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar en is de bushalte om de hoek gelegen die een directe verbinding heeft met het ziekenhuis, de binnenstad en het NS-station.

Algemeen:
woonoppervlakte 138 m2 – gebouwgebonden buitenruimte (terras) 14 m2 – externe bergruimte (parkeerplaats) 17 m2 – inhoud 455 m3 – bouwjaar 2008 – energielabel A – volledig geïsoleerd – HR++ glas – gehele appartement voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling – warmwater voorziening middels warmtepomp – omringd door groen – een eigen parkeerplaats in de afgesloten onderliggende garage – een gezamenlijke afsluitbare fietsenberging – servicekosten € 211 – voorschot waterverbruik € 15 – aanvaarding in overleg –