Sportlaan 12
1701 GN

Kom gauw kijken in deze robuuste 2-onder-1 kapwoning uit de jaren ’30! Deze woning heeft wat liefde en aandacht nodig, maar zie ook de prachtige karakteristieke elementen zoals het glas in lood, de erker en het bijzondere trappenhuis. Ook is er een open haard aanwezig, zijn er openslaande deuren naar de zonnige achtertuin en een leuk extraatje is het dakterras! Kansen en mogelijkheden liggen klaar om hier je toekomstige droomwoning te realiseren. Bovendien kun je nog alle kanten op met de zolderverdieping. Hier liggen nog vele kansen en mogelijkheden, want plaats hier een vaste trap en met gemak realiseer je hier nog twee slaapkamers waardoor je een fantastische woning voor een groot gezin hebt! Pak je kans en kom kijken bij deze unieke woning! Laat je verrassen door alle charme en mogelijkheden.

De indeling van de woning:
De entree van de woning is aan de zijkant gelegen. De hal biedt toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping met een kelderkast eronder. Ook zijn de woonkamer en de keuken via de hal bereikbaar. Dankzij de erker, de houten vloer en de open haard in de woonkamer geeft deze ruimte direct een warm, gezellig en knus gevoel. Aan de achterzijde zijn de openslaande deuren die de achtertuin bereikbaar maken. Deze zonnige achtertuin is op het zuidwesten gelegen en beschikt over een vrijstaande houten berging en een achterom die uitkomt in de zijtuin. Tevens is de achtertuin ook bereikbaar middels de bijkeuken waar de Vaillant geiser hangt. Aansluitend is nog de wasruimte met een extra koel-/vriescombinatie. In de dichte keuken is namelijk een koelkast met vriesvak aanwezig en een 4-pits gaskookplaat. Verder beschikt deze keuken over drie grote raampartijen en een aanrechtblok met een betegeld blad.
De trap bestaat uit jaren ’30 details, te denken aan een traploper en het patroon van de houten spijlen. Daarnaast zit er een onderbreking in, want loop het eerste stukje omhoog en daar tref je het toilet met fonteintje en een voorraadkast. Loop verder naar de eerste verdieping waar drie slaapkamers zijn en de badkamer. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een inbouwkast, wastafel en twee fraaie raampartijen. Een tikje kleiner is één van de twee slaapkamers aan de achterzijde. Ook deze beschikt over twee fraaie raampartijen, een inbouwkast en een wastafel. De derde slaapkamer beschikt eveneens over een inbouwkast en biedt toegang tot het dakterras die op het heerlijke zuidwesten is gelegen! De badkamer is uitgerust met een wastafel, wastafel meubel, douche en bad. De overloop biedt niet alleen toegang tot deze drie slaapkamers en badkamer. Ook is hier een vlizotrap naar de zolder die over een dakraam, cv-ketel (Intergas VR, 1995) en een extra kamer beschikt met een vliering! Met deze ruimte kun je nog alle kanten op!

De omgeving:
Naast deze charmante straat zijn ook alle voorzieningen hier in de buurt! Zo is het hertenkamp om de hoek en is de kinderboerderij ietsjes verderop. Dit geldt ook voor De Bolle Buik, waar een speeltuin, midgetgolfbaan en een restaurant is. Loop de straat uit en daar zijn de eerste sportvelden al te vinden samen met het zwembad Waardergolf. Ook voor de dagelijkse zaken hoeft je niet ver! De basisschool en middelbare school zit hier in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in Centrumwaard, waar onder andere een Vomar en een aantal delicatessenzaken zijn gevestigd. Tevens is hier op maandag een wekelijkse markt. Rijdt de Middenweg af en ook Middenwaard is in het vizier. Hier zijn meer dan 150 winkels, maar ook diverse horecagelegenheden! Andere leuke uitstapjes maak je bij bioscoop VUE, De Waerd Bowling en Events en het Theater Cool. Het NS-station is op fietsafstand gelegen van het huis en met de auto rijd je gemakkelijk naar alle uitvalswegen richting Schagen, Alkmaar en Hoorn.

Algemeen:
woonoppervlakte 112 m2 – overige inpandige ruimte (zolder) 31 m2 – gebouwgebonden buitenruimte (dakterras) 11 m2 – externe bergruimte 11 m2 – inhoud 506 m3 – perceeloppervlakte 192 m2 – bouwjaar 1938 – energielabel G – aanvaarding in overleg, kan desgewenst spoedig