Sperwerstraat 9f
1826 KL

Welkom bij deze exclusieve kans om jouw duurzame en moderne droomhuis te realiseren! Deze kakelverse en duurzame eindwoning biedt jou de mogelijkheid om het helemaal naar eigen smaak in te richten. De woning is op de begane grond voorzien van schuifpuien die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een naadloze verbinding tussen binnen en buiten mogelijk maken. Geniet van de frisse lucht en het heerlijke zonnetje vanaf het riante dakterras, dat je de perfecte plek biedt om te ontspannen of te genieten van gezellige momenten met vrienden en familie. Ook is er aan de toekomst en de moderne gemakken gedacht. Deze woning biedt jou namelijk gasloos wonen, 4 zonnepanelen, prachtig mos sedum op de zichtbare daken en airconditioning en vloerverwarming op elke verdieping. Je kunt hier dus met een gerust hart genieten van een milieuvriendelijke en energiezuinige woning! Word jij de eerste bewoner van dit duurzame paleisje? Contact ons voor een bezichtiging, wij laten je verder dromen op locatie!

De indeling van de woning:
Je stapt binnen in een ruime entree met toegang tot de meterkast, toiletruimte met aansluiting voor toilet en fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en heerlijk tuingericht! Dankzij de hoekligging is hier ook een extra kozijn in de zijgevel voor extra natuurlijk lichtinval. Tevens is deze ruimte voorzien van een airconditioning. De schuifpui aan de achterzijde geeft toegang tot de achtertuin die op het noordoosten is gelegen. Deze achtertuin beschikt over een omheining, een achterom en een berging. Aan de voorzijde zijn de voorbereidingen voor de keuken getroffen. Ook is hier een grote schuifpui die je leidt naar de overkapping aan de voorzijde. Deze overkapping is over de gehele breedte van de woning en dus ook bij de entree!
De eerste verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en ook hier is een airconditioning en een extra kozijn terug te vinden! Op deze verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is over de gehele breedte van de woning en beschikt over een groot raampartij waardoor het mos sedum zichtbaar is. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens voorzien van een groot raampartij. De badkamer, naar eigen wens in te vullen, heeft uiteraard de nodige aansluitingen voor een douche, wastafel en toilet.
Ook de tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers. Zowel de slaapkamer aan de achterzijde en de overloop bieden toegang tot het riante dakterras (noordoosten)! De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot een berging met o.a. de wasmachineaansluiting.

De omgeving:
Deze hagelnieuwe woning staat in de Vogelbuurt waar project NEST is ontwikkeld. Belangrijk tijdens dit project is de biobased, circulair en duurzame aanpak die de hele woning heeft meegekregen. De wijk zelf heeft een robuuste, moderne en stijlvolle uitstraling en aan de voorzijde meer dan voldoende parkeergelegenheid! Centraal gelegen is deze nieuwe wijk ook zeker! Op loopafstand ligt het kleinschalige winkelcentrum met o.a. een Jumbo supermarkt tevens treft je hier gezondheidscentrum Daalmeer. Loop je de andere kant op dan kom je bij de grote openbare speeltuin ’t Span. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het uitgebreidere winkelcentrum De Mare, diverse sport accomodaties en het recreatiegebied Geestmerambacht om een heerlijke wandeling te maken. De bus brengt je elk half uur naar de stad of het centraal station.

Algemeen:
Woonoppervlakte 111 m2 – overige inpandige ruimte 6 m2 – gebouwgebonden buitenruimte 26 m2 – inhoud 420 m3 – volledig geïsoleerd – energielabel A+ – 4 zonnepanelen – gasloze woning – vloerverwarming in gehele woning – airconditioning op alle verdiepingen – aanvaarding in overleg –