Sperwer 19
1722 DK

Welkom bij Sperwer 19, een vrijstaande villa gelegen in het mooie Rijk der Duizend Eilanden. Het voelt hier als wonen op een eigen eiland, gelegen aan het einde van de straat en omringd door het water en de natuur. Het perceel zelf is bijna geheel omringd met water en beschikt over een eigen steiger. Hierdoor kun je met gemak in je eigen bootje stappen! Ook vanuit binnen kun je hier genieten van de rust en natuurlijke omgeving dankzij alle raampartijen waarover de woning beschikt. De woning heeft een moderne keuken, een marmeren vloer en een tuingerichte woonkamer. Tevens is er een balkon aansluitend aan de slaapkamer aan de voorzijde, is boven de garage de vierde slaapkamer gerealiseerd en biedt de zolder nog kansen en mogelijkheden. Contact ons voor een bezichtiging en stap met ons binnen in deze vrijstaande woning gelegen in het Rijk der Duizend Eilanden!

De indeling:
Deze woning is gelegen aan het einde van de straat. Rijdt de oprit op en parkeer de auto hier of in de garage die over een elektrische deur beschikt. De entree is aan de zijkant van de woning, beschikt over een marmeren vloer en biedt toegang tot de bijkeuken, de woonkamer en de keuken. De keuken is in een L-vorm gesitueerd en beschikt over een composiet aanrechtblad. Verder is er een 4-pits inductiekookplaat die beschikt 2 zone koppelingen, een afzuigkap, een oven met stoomfunctie, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser en een Quooker. Momenteel is er een gesloten keuken, maar door middel van het verwijderen van de tussenmuur is het eenvoudig om hier een open keuken te realiseren. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt naast de grote raampartijen ook over een schuifpui waarbij je direct op het terras in de achtertuin bent. Deze achtertuin is zo’n 58 meter diep en gelegen op het zuidwesten. Direct valt hier zowel het groen als het water op, een eigen eiland gevoel. Niet alleen is de achterzijde gevuld met bomen, ook het gazon en de overkapping met schuurtje maken het hier helemaal af. De tuin beschikt aan de zijkant van het huis over houten vlonders, ook is er een steiger waarvan je in je eigen bootje kunt stappen en kunt gaan varen om van de omgeving te genieten vanaf het water. De garage is ook bereikbaar vanuit de achtertuin en deze biedt toegang tot de bijkeuken waar de wasmachine opstelling zich bevindt, de meterkast en het toilet met fonteintje.
De overloop van de eerste verdieping is half open, beschikt over een vaste kast en biedt toegang tot de ruime slaapkamers, de badkamer en het separate toilet met fonteintje. Eén van de slaapkamers is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een dakraam, een vaste kast en elektrische screens. Aansluitend is een balkon dat op het noordoosten is gelegen en uitkijkt over het water. De badkamer is naastgelegen en beschikt over een inloopdouche, een separaat ligbad en een wastafel met meubel. Aan de achterzijde zijn de tweede en derde slaapkamer direct toegankelijk vanaf de overloop. De vierde slaapkamer is via één van de andere kamers bereikbaar. Deze is later boven de garage aangebouwd en beschikt over twee dakramen en een vaste kast met de cv-ketel (Intergas Kompakt HR, 2007).
Door middel van de vlizotrap op de overloop is de grote zolder te bereiken. Hier is de omvormer van de 12 zonnepanelen geïnstalleerd. Naast een bergzolder zijn er meerdere mogelijkheden met deze ruimte. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van één of twee extra kamers, het plaatsen van een vaste trap naar deze verdieping en een eventuele uitbereiding door middel van één of meerdere dakkapellen. Kortom, deze verdieping biedt nog volop kansen!

De omgeving:
Open de deur en hoor het rustgevende geluid van kabbelend water en het gekwaak van eenden die voorbij komen terwijl je in de tuin zit. Of stap vanaf je eigen steiger in een boot en ontdek het Rijk der Duizendeilanden en de Noorderplas. Deze groene omgeving leent zich ook uitstekend voor wandel- en fietsroutes. Naast de natuurlijke omgeving zijn er ook verschillende faciliteiten in de buurt, want Zuid-Scharwoude heeft voor elk wat wils. Dit dorp biedt diverse sportfaciliteiten, van sportvelden voor voetbal en tennis tot fitnesscentra en zwembaden. Voor ouders met jonge kinderen zijn er verschillende kinderopvangcentra en basisscholen in de buurt. Ook zijn er diverse speeltuinen en parken waar kinderen veilig kunnen spelen en sociale contacten kunnen opdoen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er een Vomar, bakkerij, slagerij en Etos op enkele minuten fietsafstand evenals “Winkelcentrum De Broekerveiling”. Daarbij heeft het dorp uitstekende verbindingen met nabijgelegen steden als Alkmaar, Haarlem en Amsterdam, waardoor het gemakkelijk is om de stad, de Ring en de snelweg te bereiken.

Algemeen:
woonoppervlakte 166 m2 – overige inpandige ruimte 54 m2 – gebouwgebonden buitenruimte 51 m2 – inhoud 813 m3 – perceeloppervlakte 1245 m2 – bouwjaar 1988 – energielabel B – 12 zonnepanelen (2019) – aanvaarding in overleg