Roosterhout 9
1834 TR

Sint Pancras

Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Verkocht
€ 425.000,- k.k.
5
120 m2

In de geliefde woonwijk Twuyverhoek staat deze ruime, energiezuinige eindwoning klaar voor een nieuwe eigenaar! De woning biedt dan ook een riante woonkamer met airconditioning die kan koelen en verwarmen. De keuken is uitgerust met combi-oven met een zelfreinigingsfunctie en Wi-Fi die zorgt voor het gemak van de dag! En na een drukke dag is de badkamer met whirlpool een fijne plek om te ontspannen. Bovendien heeft deze woning energielabel A, is volledig geïsoleerd en beschikt over een warmte terugwininstallatie. Ook is de ligging ideaal, aan een doodlopende straat met een parkeerpleintje waar de buurtkinderen regelmatig buiten spelen. En loop je liever een blokje om? Loop dan het bruggetje over voor een heerlijke wandeling langs het water.

De indeling van de woning:
De entree van de woning is via de voortuin bereikbaar. De hal geeft toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. De open keuken is aan de voorzijde van de woning en is in een U-opstelling gesitueerd. Ideaal voor het dagelijkse gemak is de combi-oven met een zelfreinigingsfunctie en Wi-Fi. Daarbij behoren de 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een separate koel-/vriescombinatie ook tot de uitrusting van de keuken. Aansluitend is de riante woonkamer die genoeg ruimte biedt voor het hele gezin! Bovendien beschikt de woonkamer over een ruime trapkast voor extra opbergruimte en een airco die zowel kan koelen als verwarmen. Via de openslaande deuren kom je in de achtertuin, gelegen op het noorden en deze beschikt over een berging en een achterom.
Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van Fakro dakramen. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning, de derde slaapkamer is aan de voorzijde, evenals de ruime badkamer. Deze badkamer beschikt over een heerlijke whirlpool, douche, wastafel, wastafelmeubel en een tweede toilet. Een vierde slaapkamer kan gecreëerd worden op de tweede verdieping, momenteel wordt deze gebruikt als opslagruimte. Daarnaast is hier de wasmachine aansluiting en de cv-ketel (Intergas Kompakt HR, 2008). Deze verdieping is middels een vaste trap bereikbaar en beschikt over een extra kozijn dankzij de hoekligging!

De omgeving:
Deze fraaie woning is op de hoek gelegen in de geliefde woonwijk Twuyverhoek. Met veel groen en ruimte rondom is dit een heerlijke plek om te wonen. Dit rustige hofje is gelegen aan een doodlopende straat waar enkel en alleen bestemmingsverkeer komt. Het fijne hiervan is dat kinderen hierdoor op het pleintje met de andere buurtkinderen kunnen buitenspelen. Het dorp Sint Pancras biedt heeft veel te bieden. Naast twee basisscholen en een kinderopvang zijn er diverse sportvoorzieningen en vele speelveldjes waar kinderen vrijuit kunnen spelen. In de zomermaanden is het openluchtzwembad De Bever ook geopend voor een frisse duik. Het gehele jaar door wordt er van alles georganiseerd in dit gezellige dorp, denk hierbij aan de Wandel4daagse, de Zwem4daagse en de Nazomerfeesten met onder andere de Nazomermarkt. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de DekaMarkt, groentespecialist en een bakkerij op korte afstand en ben je met enkele minuten bij winkelcentrum de Broekerveiling in Broek op Langedijk of winkelcentrum De Mare in Alkmaar.

Algemeen:
woonoppervlakte 120 m2 – externe bergruimte 6 m2 – inhoud 432 m3 – perceeloppervlakte 164 m2 – bouwjaar 2007 – energielabel A – volledig geïsoleerd – WTW-installatie – aanvaarding in overleg

Kenmerken

Prijs en beschikbaarheid

Status
Verkocht

Bouwvorm

Soort
Eengezinswoning
Type
Eindwoning

Oppervlakten en inhoud

Perceel oppervlakte
164 m2
Woonoppervlakte
120 m2
Inhoud
432 m3
Oppervlakte externe bergruimte
6 m2

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Energie

Energieklasse
A
Soorten verwarming
CV ketel, Warmte terugwininstallatie
Soorten warm water
CV ketel
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
CV ketel eigendom
Eigendom

Buitenruimte

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit
Fraai aangelegd
Totale oppervlakte
58 m2

Brochures

Download media