Rijperwaard 94
1824 JM

Als u op zoek bent naar een ruime en comfortabele gezinswoning in een kindvriendelijke en rustige buurt, dan is Rijperwaard 94 de perfecte keuze! Deze woning beschikt over een parkeerplaats op eigen terrein, een heerlijke houtkachel in de woonkamer en een achtertuin van ruim 12 meter diep! Dit is de perfecte plek om te genieten van de frisse buitenlucht, van gezellige barbecues, tuinfeesten of gewoon rustig een boek lezen terwijl de kinderen veilig spelen. Ook biedt deze woning de kans om de achtertuin te laten grenzen aan het water, waardoor je op een mooie dag ook hiervan kan genieten! Aarzel niet en plan vandaag nog een bezichtiging om deze woning zelf te ervaren.

De indeling van de woning:
Bij aankomst parkeer je gemakkelijk de auto op eigen terrein. De overdekte entree van de woning is via de voortuin met stenen berging bereikbaar. Je stapt binnen in een ruime hal met de meterkast, een inbouwkast met de cv-ketel (Nefit Topline, 2010) en toilet met fonteintje. Tevens is er toegang tot de tuingerichte woonkamer, voorzien van een warme houten vloer, een heerlijke houtkachel en twee dakramen voor extra daglicht! De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combioven en een separate koel-/vriescombinatie. Aansluitend aan de woonkamer is de beschutte achtertuin van maar liefst 12 meter diep. Deze is gelegen op het zonnige zuidoosten en heeft een overkapping en een achterom. Daarnaast is er ook een mogelijkheid om de gemeentegrond (±12 m2) achter de woning te kopen, waarmee de tuin dan zal grenzen aan het water!
De eerste verdieping is bereikbaar middels de vaste trap met een trapkast eronder in de woonkamer. Er is een riante overloop die je brengt naar de twee ruime slaapkamers van verschillend formaat en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tevens is deze gehele verdieping voorzien van kunststof kozijnen, net als de tweede verdieping. Hier bevindt zich de derde ruime slaapkamer met een dakraam en knieschotten naar gigantisch veel opbergruimte. Daarnaast is via de overloop ook de wasruimte beschikbaar.

Omgeving:
Een volgend groot pluspunt van de woning is de centrale locatie in de populaire woonwijk Huiswaard II! De kindvriendelijke Rijperwaard kenmerkt zich door zijn knusse hofjes en is ruime opzet. Bovendien is er veel groen mede dankzij het water en landschapsmolens in Oudorperpolder dat op enkele minuten loopafstand gelegen is. In de directe woonomgeving bevinden zich diverse onderwijsinstellingen, de beide NS-stations, twee kleinschalige winkelcentra voor uw dagelijkse boodschappen en op fietsafstand het winkelcentrum De Mare met o.a. supermakten en grote ketens zoals Kruidvat, Xenos, Hema, Intertoys en Pearl. Het gezellige stadscentrum van Alkmaar, sportcomplex De Hoornse Vaart en winkelcentrum De Mare bevinden zich op enkele minuten fietsen!

Algemeen:
woonoppervlakte 102 m2 – overige inpandige ruimte 6 m2 – externe bergruimte 1 m2 – gebouwgebonden buitenruimte 1 m2 – inhoud 388 m3 – perceel 172 m2 – bouwjaar 1976 – energielabel C – parkeren op eigen terrein – mogelijkheid voor achtertuin aan het water – aanvaarding in overleg –