Rijperwaard 227
1824 JT

Ben jij op zoek naar de perfecte combinatie van comfortabel wonen en efficiënt werken? Zoek niet verder, want deze woning op Rijperwaard 227 biedt jou een unieke kans om jouw droomleven te realiseren! Met een energielabel B, kunststof kozijnen en vloerverwarming op de begane grond woon je niet alleen comfortabel, maar geniet je ook van de onderhoudsvriendelijkheid van dit huis. Naast de kantoorruimte aan de voorzijde is er ook nog eens een eigen parkeerplaats aanwezig! Kortom, een woning die van alle is gemakken voorzien! Wekt deze woning jouw interesse? Neem contact met ons op en wij doen de deuren voor je open!

De indeling van de woning:
De entree van de woning is bereikbaar via de voortuin met de eigen parkeerplaats. De hal geeft toegang tot de meterkast, berging met cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE, bouwjaar 2022), het toilet met fonteintje en het kantoor met vaste kast die in de voormalige berging is gesitueerd. De open keuken is aan de voorzijde gelegen, in een U-opstelling gesitueerd en heeft een natuurstenen aanrechtblad. Tevens is er een 6-pits gasfornuis met een oven, de afzuigkap, koel-/vriescombinatie en de vaatwasser. Zowel de tuingerichte woonkamer als de keuken zijn voorzien van vloerverwarming met een plavuizenvloer. Bovendien is deze hele woning voorzien van kunststof kozijnen net als de openslaande deuren die je de achtertuin in brengen. Deze is op het zonnige noordwesten gelegen en beschikt over een achterom en een houten berging.
Via de trap in de woonkamer kom je op de overloop van de 1e verdieping. Aan de voorzijde is een riante slaapkamer en aan de achterzijde zijn tweede goed bemeten slaapkamers. De badkamer is neutraal van kleurstelling en voorzien van een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel met meubel. Tevens geeft de overloop toegang tot de berging met wasmachine aansluiting en is er een vlizotrap naar de vliering.

Omgeving:
Deze woning ligt op een centrale locatie en in de populaire woonwijk Huiswaard II! Bovendien is er veel groen mede dankzij het water en landschapsmolens in Oudorperpolder dat op enkele minuten loopafstand gelegen is. De kindvriendelijke Rijperwaard kenmerkt zich door zijn knusse hofjes en de ruime opzet. Er is een speeltuintje om de hoek en er zijn meerdere scholen in de buurt net als sportcomplex De Hoornse Vaart. De auto kan je op eigen terrein parkeren en uitvalswegen zijn dichtbij gelegen. Ook zijn de beide NS-stations goed bereikbaar vanuit hier. Voor de dagelijkse boodschappen is er een o.a. een kleinschalig winkelcentrum met een Jumbo in de buurt en op fietsafstand is winkelcentrum De Mare met o.a. meerdere supermarkten en grote ketens zoals Kruidvat, Xenos, Hema, Intertoys en Pearl. Het gezellige stadscentrum van Alkmaar is tevens op enkele minuten fietsen!

Algemeen:
woonoppervlakte 87 m2 – externe bergruimte 6 m2 – gebouwgebonden buitenruimte 1 m2 – inhoud 307 m3 – perceel 139 m2 – bouwjaar 1976 – energielabel B – parkeren op eigen terrein – vloerverwarming op begane grond – volledig kunststof kozijnen – aanvaarding in overleg –