Rijnstraat 2
1823 ED

Alkmaar

Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Alt
Verkocht
€ 489.000,- k.k.
5
174 m2

Deze hoekwoning met garage en studio mag je zeker niet missen! De woning is de afgelopen jaren vrijwel volledig onder handen genomen en gemoderniseerd, je hoeft hier dus alleen nog maar je spullen te pakken en je kunt wonen. Zo zijn er onder andere grotendeels kunststof kozijnen geplaatst met HR++ glas, de gehele zolder is verbouwd en het dak volledig geïsoleerd, er is een serre aangebouwd aan de achterzijde, de vloer is geïsoleerd en de keuken, toiletruimte en badkamer zijn volledig vernieuwd en modern uitgevoerd. Achterin de tuin was een dubbele garage aanwezig en een deel hiervan is volledig verbouwd tot een geïsoleerd en verwarmde studio. Ideaal voor het thuiswerken of om je eigen praktijk aan huis te hebben. Mocht je liever weer een garage hebben, dan is dat eventueel weer redelijk eenvoudig terug te brengen.
Aan ruimte ook geen gebrek in de woning. De woonkamer met open keuken is erg ruim en op de eerste verdieping zijn drie goede slaapkamers gelegen. De zolder is ook royaal en hier is een extra kamer te vinden, hier zou je eventueel twee slaapkamers kunnen maken.
De woning is dus perfect en dat kunnen we ook van de locatie zeggen! De woning ligt aan een brede straat en op nog geen minuut lopen sta je bij winkelcentrum Oudorp met o.a. de Albert Heijn, de bakker en drogist. Ook is hier het gezondheidscentrum en de bibliotheek te vinden. Ga je liever de gezellige binnenstad van Alkmaar in? Stap dan maar op de fiets en met zo een 6 minuten fietsen ben je er. Ook is vanaf hier de ring van Alkmaar snel te bereiken en ook scholen en sportvoorzieningen zijn nabij de woning gelegen.
Wil je deze keurige woning zelf een keer bekijken? We maken graag een afspraak met je om iets af te spreken!

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast, moderne toiletruimte, trapopgang, luxe open keuken voorzien van inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap, inductiekookplaat en oven. Woonkamer met openslaande deuren naar de recent aangebouwde serre met houtkachel (ter overname). Vanuit de serre is de keurig aangelegde tuin te bereiken (west) met toegang tot de studio en garage.
1e verdieping: overloop, drie slaapkamers, moderne badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel.
2e verdieping: voorzolder met dakkapel en opstelling voor de wasmachine en droger, royale zolderkamer met dakkapel en dakraam.

Algemeen:
woonoppervlakte 174 m2 * overige inpandige ruimte 17 m2 * inhoud 239 m3 * perceeloppervlakte 217 m2 eigen grond * bouwjaar 1972 * grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas * 10 zonnepanelen aanwezig op de studio en garage * aanvaarding in overleg

Kenmerken

Prijs en beschikbaarheid

Status
Verkocht

Bouwvorm

Soort
Eengezinswoning
Type
Eindwoning

Oppervlakten en inhoud

Perceel oppervlakte
217 m2
Woonoppervlakte
174 m2
Inhoud
621 m3
Oppervlakte externe bergruimte
0 m2

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Energie

Energieklasse
A
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
CV ketel eigendom
Eigendom

Buitenruimte

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit
Verzorgd
Totale oppervlakte
100 m2