Rhijnvis Feithlaan 43
1813 KR

Wie wil het nou niet, rustig wonen op een zeer centrale locatie? Kom dan snel in actie want deze lichte en keurige tussenwoning staat klaar voor een nieuwe eigenaar! De ruime en verzorgde voortuin zorgt er direct voor dat je je welkom voelt! Het huis zelf heeft fijne grote raampartijen in de woonkamer, een keurige keuken en een heerlijke en onderhoudsvriendelijke achtertuin. Tevens zijn er drie slaapkamers, maar met een eenvoudige ingreep zijn deze weer terug te realiseren in de originele 4 slaapkamers. Kortom, aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen. Wij openen graag de deuren voor je!

De indeling van de woning:
Je komt binnen via de moderne voortuin met een entree die toegang geeft tot alle vertrekken op de begane grond, namelijk de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, een modern toilet, de keuken en de woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen! Een extra verrassing in de doorzonwoonkamer is dat onder de huidige vloer – voor de liefhebbers – een Amerikaanse houten vloer is gelegen! De dichte keuken is uitgerust met een kastenwand en aanrechtblad die voorzien is van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. De koel-/vriescombinatie en combimagnetron zijn in de kastenwand te vinden. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken is de achtertuin bereikbaar. Deze onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten gelegen, heeft een berging en een achterom.
De overloop van de eerste verdieping biedt toegang tot de inbouwkast, twee slaapkamers en de badkamer. Vanuit de bouw waren er drie slaapkamers op de deze verdieping en naar behoefte is dit ook eenvoudig terug te realiseren. Nu is er één grote slaapkamer gerealiseerd die over de hele lengte van de van de woning is, met toegang tot het balkon aan de achterzijde! De tweede slaapkamer is tevens aan de achterzijde. De badkamer is aan de voorzijde, voorzien van een douche en een wastafel. De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken die je naar de voorzolder brengt. Hier is de wasmachine aansluiting, cv-ketel (Intergas Kompakt HRE, 2021), een dakraam en extra opbergruimte door middel van knieschotten. Ook is de derde slaapkamer bereikbaar, eveneens over de gehele lengte van de woning, met een dakkapel aan de achterzijde en een dakraam en knieschotten aan de voorzijde.

De omgeving:
De ligging van de woning is aan de zuidzijde van Alkmaar, zeer centraal en ideaal ten opzichte van uitvalswegen! Met de auto ben je binnen één minuut op de rondweg van Alkmaar en de A9 richting Haarlem en Amsterdam! Bovendien ligt het op een korte afstand van het winkelcentrum aan de Wendelaarstraat waar onder andere de AH XL, Etos en HEMA zijn gevestigd. Ook is het Geert Groteplein gemakkelijk te bereiken en de binnenstad om te winkelen, één van de horecagelegenheden te bezoeken of om de historie van de stad te ontdekken. Voor de grote AZ fans onder ons is het stadion ook zo bereikt zonder in te leveren op je woongenot! Wat wil je nog meer?

Algemeen:
woonoppervlakte 94 m2 – gebouw gebonden buitenruimte 2 m2 – externe bergruimte 7 m2 – inhoud 334 m3 – perceeloppervlakte 136 m2 – bouwjaar 1964 – energielabel C – aanvaarding in overleg